（2016）川01执异938号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王平购买争议房屋所签合同合法有效，王平付了全部价款并已合法占有该房屋，未办理过户登记非因王平自身原因，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对成都市高新区盛华北路288号8栋3单元7层701号面积105.97平方米的房产（合同备案号：1595144）的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王平购买争议房屋所签合同合法有效，王平付了全部价款并已合法占有该房屋，未办理过户登记非因王平自身原因，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予以支持。据此，依照

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异938号案外人：王平，男，1978年1月28日出生，汉族，住四川省射洪县。申请人执行人：成都农村商业银行股份有限公司，住所地成都市武侯区科华中路88号。负责人：陈萍，董事长。被执行人：射洪县洪达家鑫化工有限责任公司，住所地射洪县太和镇城南美丰工业城（涪江大道南侧桂仙路）。法定代表人：汪中帅，职务不详。被执行人：射洪县洪达家鑫房地产开发……