租赁合同纠纷 （2019）苏01民终8156号

秦淮河开发公司、水利机械公司签订的《机械设备租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应认定合法有效，该合同对双方均具有拘束力，双方均应按照合同约定进行履行。《机械设备租赁合同》第十四条约定：“本合同租赁期限到期（不含提前终止或解除的）前一个月内，如出租方向承租方提出出售租赁物的，承租方同意以人民币贰佰柒拾万元的价格，按租赁物届时状态进行收购。”由此可见，该条款内所约定的收购系附条件的收购，附有两个条件，一是在租赁期限到期（不含提前终止或解除的）前一个月内的时间条件，二是由出租方向承租方提出出售租赁物的行为条件，在满足上述两个条件的情况下，承租方才以人民币270万元收购租赁物。但秦淮河开发公司并未举证其在合同到期前一个月内向水利机械公司提出出售租赁物的相关证据，故应由秦淮河开发公司承担举证不能的法律后果。因合同约定的收购条件未成就，故秦淮河开发公司要求水利机械公司按照270万元价格收购上述租赁设备的诉讼请求，无事实和法律依据，应不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百三十四条之规

秦淮河开发公司、水利机械公司签订的《机械设备租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应认定合法有效，该合同对双方均具有拘束力，双方均应按照合同约定进行履行。《机械设备租赁合同》第十四条约定：“本合同租赁期限到期（不含提前终止或解除的）前一个月内，如出租方向承租方提出出售租赁物的，承租方同意以人民币贰佰柒拾万元的价格，按租赁物届时状态进行收购。”由此可见，该条款内所约定的收购系附条件的收购，附有两个条件，一是在租赁期限到期（不含提前终止或解除的）前一个月内的时间条件，二是由出租方向承租方提出出售租赁物的行为条件，在满足上述两个条件的情况下，承租方才以人民币270万元收购租赁物。但秦淮河

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终8156号上诉人（原审原告）：南京秦淮河建设开发有限公司，统一社会信用代码9132010075129881T，住所地在江苏省南京市鼓楼区石头城路**文化产业园**。法定代表人：黄越，该公司总经理。委托诉讼代理人：乔志培，江苏三法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏省水利机械制造有限公司，统一社会信用代码9132100214071……