商品房预售合同纠纷 （2020）浙04民终2907号

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。文明云对尚欠都汇公司剩余购房款114000元无异议，故都汇公司该项诉请一审法院予以支持。文明云在都汇公司向其发出律师函通知其办理上述按揭贷款后仍未完成按揭贷款全部手续，应以案涉《商品房买卖合同》规定承担总房价上浮5%的违约责任，故对都汇公司要求文明云承担违约金11464元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。都汇公司要求文明云承担逾期付款利息损失的诉讼请求，因都汇公司自身存在逾期交房情形，故都汇公司该项诉请一审法院不予支持。文明云的相关抗辩意见，合理部分一审法院予以采纳。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、文明云结欠都汇公司剩余购房款114000元，于判决生效之日起三日内履行完毕；二、文明云偿付都汇公司违约金11464元，于判决生效之日起三日内履行完毕；三、驳回都汇公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。文明云对尚欠都汇公司剩余购房款114000元无异议，故都汇公司该项诉请一审法院予以支持。文明云在都汇公司向其发出律师函通知其办理上述按揭贷款后仍未完成按揭贷款全部手续，应以案涉《商品房买卖合同》规定承担总房价上浮5%的违约责任，故对都汇公司要求文明云承担违约金11464元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。都汇公司要求文明云承担逾期付款利息损失的诉讼请求，因都汇公司自身存在逾期交房情形，故都汇公司该项诉请一审法院不予支持。文明云的相关抗辩意见，合理部分一

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙04民终2907号上诉人（原审被告）：文明云，男，1974年9月24日出生，汉族，住湖南省石门县。委托诉讼代理人：王竞秋，上海大度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：嘉兴都汇置业有限公司。住所地：浙江省嘉善县惠民街道晋阳东路****。统一社会信用代码：913304215717055309。法定代表人：周忠兰，董事长。委托诉讼代理人：章跃忠，……