房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1321民初6243号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，其签订的租赁合同为有效合同，双方本应严格按照合同约定履行，而被告在合同签订并收取原告30万元租赁费后未将租赁房屋交付，被告行为违反合同约定，原告对此诉讼要求解除房屋租赁合同，返还支付的租赁费30万元，理由正当，本院予以支持。 被告收取原告房屋租赁费30万元后未交付租赁房屋违约，对此应当承担违约责任，原告要求违约造成的利息损失，理由正当，被告应当按照年息24%计算利息损失。 综上所述，原告租赁被告房屋，并交付租赁费，被告未将房屋交归原告使用，其行为违约。 故依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第一百零六条、第一百一十一条、第一百三十四条第一款（四）、（七）项之规定，判决如下：一、解除原告王立玉与被告沂南县界湖街道东村社区居民委员会于2018年6月1日签订的房屋租赁合同；二、被告沂南县界湖街道东村社区居民委员会返还给原告王立永房屋租赁费30万元及利息损失（以30万元为基数，按年利率24%，自2018年10月21日起至实际给付之日止）。 如果未按本判决指定期间履行给
摘要
王立永与沂南县界湖街道东村社区居民委员会房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省沂南县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1321民初6243号原告：王立永，男，1980年9月18日出生，汉族，居民，住沂南县。 委托诉讼代理人：王振金，男，住沂南县。 被告：沂南县界湖街道东村社区居民委员会。 住所地：沂南县界湖街道东村社区。 法定代表人：张京辉，该社区主任。 委托诉讼代理人：张学清，男，沂南县界湖街道东村社区居民委员会干部。 原告王立永与被告沂南县界湖街道东村社区居……