租赁合同纠纷 （2013）新中民二终字第426号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同双方当事人可以通过协商解除合同，协商不成时，可以起诉要求解除。本案中，陈宇、王贺宾通过协商签订了租赁协议，协议签订后，陈宇、王贺宾均依约履行，陈宇、王贺宾所签订的租赁协议不违反法律规定，是合法有效的协议，陈宇、王贺宾均应当按照约定履行自己的义务。根据协议约定，王贺宾应按期将承包费交付给陈宇，逾期不交，应依照约定交纳滞纳金，双方在协议中约定日5%的滞纳金，王贺宾抗辩滞纳金标准过高，依法予以调整，滞纳金的支付可按同期银行贷款利率的四倍计算。关于租赁期限的计算，应从签订协议之日起至解除协议之日止，对本案中双方解除协议的时间，双方有争执，陈宇要求计算至2013年3月7日，王贺宾要求计算至2012年12月16日，根据庭审所查明的情况，2012年12月16日，因足疗店物品丢失王贺宾方给陈宇出具了证明一份，自2012年12月16日起，王贺宾停止了足疗店的经营，这之后足疗店由陈宇看管，王贺宾未再经营，故双方解除租赁协议的时间应认定为2012年12月16日。按此时间计算，王

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同双方当事人可以通过协商解除合同，协商不成时，可以起诉要求解除。本案中，陈宇、王贺宾通过协商签订了租赁协议，协议签订后，陈宇、王贺宾均依约履行，陈宇、王贺宾所签订的租赁协议不违反法律规定，是合法有效的协议，陈宇、王贺宾均应当按照约定履行自己的义务。根据协议约定，王贺宾应按期将承包费交付给陈宇，逾期不交，应依照约定交纳滞纳金，双方在协议中约定日5%的滞纳金，王贺宾抗辩滞纳金标准过高，依法予以调整，滞纳金的支付可按同期银行贷款利率的四倍计算。关于租赁期限的计算，应从签订

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）新中民二终字第426号上诉人（原审原告）陈宇，男，汉族。委托代理人（特别授权）陈忠民，男，汉族，系陈宇之父。被上诉人（原审被告）王贺宾，男，汉族。上诉人陈宇因与被上诉人王贺宾租赁合同纠纷一案，不服河南省延津县人民法院（2013）延民初字第164号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。现本案已审理终结。原审法院查明：陈宇……