租赁合同纠纷 （2021）辽01民终7895号

原、被告签订租赁经营合同系双方真实意思表示，虽被告对原告提供的档口照片表示异议，但并未提交证据反驳原告主张的事实，且被告一直向原告支付租金至双方解除租赁合同之时，故本院对原告主张的被告租赁档口及档口具体位置的事实予以确认。对原告要求被告继续给付2018年6月11日之后租金的诉讼请求。第一，原、被告于2018年6月8日经协商解除原、被告签订的租赁合同，该解除行为合法有效，对双方当事人均具有约束力，被告在解除租赁合同之后依法向原告负有返还租赁档口的义务。庭审中，被告虽陈述档口已于2019年返还，但并未就返还档口向法庭提交任何证据予以证明。相反，根据原告向法庭提交的照片显示，被告在2019年11月12日仍在正常经营，而2020年1月10日的照片虽显示不再正常经营，但档口仍有物品存放，被告应就其实际使用的档口部分向原告给付占有使用费，现原告主张占有使用费至2020年1月8日系对其权利的合法处置，本院予以确认。第二，原、被告均认可被告承租的租赁标的包括40平方米的经营档口及120.48平方米的公共过道。被告使用40平方米的档口经营销售服装，而120.48平方米的公共过道实际由案外人沈阳兴隆大家庭

原、被告签订租赁经营合同系双方真实意思表示，虽被告对原告提供的档口照片表示异议，但并未提交证据反驳原告主张的事实，且被告一直向原告支付租金至双方解除租赁合同之时，故本院对原告主张的被告租赁档口及档口具体位置的事实予以确认。对原告要求被告继续给付2018年6月11日之后租金的诉讼请求。第一，原、被告于2018年6月8日经协商解除原、被告签订的租赁合同，该解除行为合法有效，对双方当事人均具有约束力，被告在解除租赁合同之后依法向原告负有返还租赁档口的义务。庭审中，被告虽陈述档口已于2019年返还，但并未就返还档口向法庭提交任何证据予以证明。相反，根据原告向法庭提交的照片显示，被告在2019年11月1

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7895号上诉人（原审被告）：李光明，男，汉族，1979年12月31日出生，住所地沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：潘天悦，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：沈阳市沈河区城市建设实业总公司，住所地：沈阳市沈河区小南街清泉巷48号。法定代表人：李伟，总经理。委托诉讼代理人：孙传国，系上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。……