商品房销售合同纠纷 （2015）哈民一民终字第1910号

开具购房发票涉及多个政府部门的行政管理职能，不属于人民法院主管范围，裁定驳回程玉杰起诉，适用法律错误。理由：根据合同法第一百三十六条和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第七条规定，开具发票仅是出卖方的合同义务，只有出卖方具备开具发票的资格，就不会涉及政府部门的行政管理只能。江大地产公司是依法成立的房地产开发公司，诉争商品房已获得相应审批，江大地产公司开具发票不存在法律上障碍。商品房买卖合同签订前，江大地产公司已就涉案房屋开具了售房发票，只是书写内容有误，说明江大地产公司开具发票事实上也是能够实现的。江大地产公司对出具售房发票是不予履行，而非缺乏合法性的履行不能。不需要除江大地产公司之外的任何人或组织的协助和监管。开具购房发票是履行合同附随义务，江大地产公司履行该义务不符合合同约定，属于违约行为，程玉杰请求继续履行，属于法院主管范围。江大地产公司答辩称：程玉杰上诉理由不成立，原审法院裁定驳回其起诉，适用法律正确。本院认为，程玉杰依据与江大地产公司签订的商品房买卖合同，要求江大地产公司为其开具购房发票，双方纠纷属于商品房买卖合同纠纷。依据《中华人民共和国合同法》第一百三

开具购房发票涉及多个政府部门的行政管理职能，不属于人民法院主管范围，裁定驳回程玉杰起诉，适用法律错误。理由：根据合同法第一百三十六条和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第七条规定，开具发票仅是出卖方的合同义务，只有出卖方具备开具发票的资格，就不会涉及政府部门的行政管理只能。江大地产公司是依法成立的房地产开发公司，诉争商品房已获得相应审批，江大地产公司开具发票不存在法律上障碍。商品房买卖合同签订前，江大地产公司已就涉案房屋开具了售房发票，只是书写内容有误，说明江大地产公司开具发票事实上也是能够实现的。江大地产公司对出具售房发票是不予履行，而非缺乏合法性的履行不能。不需要除江大

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）哈民一民终字第1910号上诉人（原审原告）程玉杰，住哈尔滨市南岗区。委托代理人王福柱，黑龙江龙广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黑龙江省江大房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区河梁街74号1栋1层5号。法定代表人任洪滨，该公司总经理。委托代理人郭鹏麟，住哈尔滨市道里区。上诉人程玉杰因与被上诉人黑龙江省江大房地产开发有限公司（以下简称……