（2017）吉06执异30号

首先，案外人临江农商行关于合同的买卖合同的签订，是在临江市人民法院执行案件期间达成执行和解协议的基础上进行的，但没有向本院提供相关的证据予以证明。因此，案外人的该项请求本院不能支持发。其次，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其它用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。从案外人临江农商行向本院提供的“商品房买卖合同”看，案外人临江农商行所购商品房不是用于居住。其购买该房屋的行为没有满足前述司法解释的条件，不能排除本院的对该房屋的执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十九条的规定，裁定如下：驳回吉林临江农村商业银行股份有限公司的异议请求。案外

首先，案外人临江农商行关于合同的买卖合同的签订，是在临江市人民法院执行案件期间达成执行和解协议的基础上进行的，但没有向本院提供相关的证据予以证明。因此，案外人的该项请求本院不能支持发。其次，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其它用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。从案外人临江农商行向本院提供的“商品房买卖合同”看，案

吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉06执异30号案外人吉林临江农村商业银行股份有限公司。住所地：临江市。法定代表人张丽伟，董事长。委托代理人程涛，男，汉族，1984年7月23日生，吉林临江农村商业银行股份有限公司职员，住临江市。申请执行人白山市通煤建筑安装有限责任公司，住所地：白山市浑江区。法定代表人杜春利，董事长。被执行人抚松杨泰房地产开发有限责任公司。住所地：抚松县抚松镇……