房屋买卖合同纠纷 （2015）四民终字第162号

一、一审判决对王长学、李秀文否存在违约行为的事实认定不清。佟淑平称，2014年年末被告知道可以办理产权登记，2015年年初，王长学、李秀文将房屋登记在其名下后，佟淑平即提起诉讼。王长学、李秀文在庭审中亦同意协助办理过户手续，故应查明王长学、李秀文是否存在违反协议约定的违约行为，再对佟淑平提出的返还定金款的诉讼请求进行评判。二、重审中应查明，一审判决的第一项、第二项与佟淑平一审诉请的“判令被告为原告办理其出售房屋的房产登记手续”和“判令被告王长学支付楼房过户税金款13万元左右，或者返还定金款。”是否一致。三、佟淑平称，其当时买的是楼号，王长学、李秀文同意直接以佟淑平的名字进行产权登记，重审中应一并查明佟淑平的上述主张是否有事实依据。综上，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销梨树县人民法院（2015）梨民一初字第61号民事判决。二、发回梨树县人民法院重审。审判长　　王玉敏审判员　　魏玉国审判员　　孙　鹏二〇一五年十一月十八日书记员　　魏　莹

一、一审判决对王长学、李秀文否存在违约行为的事实认定不清。佟淑平称，2014年年末被告知道可以办理产权登记，2015年年初，王长学、李秀文将房屋登记在其名下后，佟淑平即提起诉讼。王长学、李秀文在庭审中亦同意协助办理过户手续，故应查明王长学、李秀文是否存在违反协议约定的违约行为，再对佟淑平提出的返还定金款的诉讼请求进行评判。二、重审中应查明，一审判决的第一项、第二项与佟淑平一审诉请的“判令被告为原告办理其出售房屋的房产登记手续”和“判令被告王长学支付楼房过户税金款13万元左右，或者返还定金款。”是否一致。三、佟淑平称，其当时买的是楼号，王长学、李秀文同意直接以佟淑平的名字进行产权登记，重审中应一

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）四民终字第162号上诉人（一审被告）：王长学，男，1965年7月22日出生，汉族，现住梨树县。上诉人（一审被告）：李秀文，女，1963年7月17日出生，汉族，现住梨树县。共同委托代理人：张广术，吉林华圣律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：佟淑平，女，1961年7月10日出生，汉族，现住梨树县。委托代理人：郑小卉，吉林杨信律师事务所律师。上诉人……