租赁合同纠纷 （2021）浙06民终169号

本案的争议焦点是原告的主体是否适格。该院分析如下：1.涉案房屋所在处登记在原告金乐公司名下，而非浙江诸暨华中袜业有限公司；2.徐雷乐在该院询问时表示出租方系原告金乐公司，其系原告金乐公司的股东，并结合该院同类其他案件的情况，即由徐雷乐代表原告金乐公司签署租赁合同；3.浙江诸暨华中袜业有限公司的破产管理人在该院询问时表示涉案租赁合同的出租方为原告金乐公司，而非浙江诸暨华中袜业有限公司。综上，该院认定：原告金乐公司的主体适格。该院认为：原、被告之间的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人主体适格，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。2019年8月26日，该院作出（2019）浙0681破申24号民事裁定，裁定受理金乐公司的破产清算一案，依照《企业破产法》第十八条第一款规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。现原告金乐公司要求确认原、被告之间的租赁合同已解除的诉请，

本案的争议焦点是原告的主体是否适格。该院分析如下：1.涉案房屋所在处登记在原告金乐公司名下，而非浙江诸暨华中袜业有限公司；2.徐雷乐在该院询问时表示出租方系原告金乐公司，其系原告金乐公司的股东，并结合该院同类其他案件的情况，即由徐雷乐代表原告金乐公司签署租赁合同；3.浙江诸暨华中袜业有限公司的破产管理人在该院询问时表示涉案租赁合同的出租方为原告金乐公司，而非浙江诸暨华中袜业有限公司。综上，该院认定：原告金乐公司的主体适格。该院认为：原、被告之间的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人主体适格，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。2019年8月26日，该院作出（2019）浙0

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终169号 上诉人（原审被告）：杨伦校，男，1956年5月24日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：蒋祝英，女，1962年12月15日出生，汉族，住诸暨市。系上诉人妻子。 委托诉讼代理人：潘惠明，浙江新兴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：诸暨市金乐化纤有限公司，住所地诸暨市大唐街道政通路**。 诉讼代表人：李乐敏。 委托诉……