租赁合同纠纷 （2017）鄂10民终104号

本案中，因上诉人、被上诉人与原审第三人李友生之间就继续履行合同无法达成协议，且原审第三人明确表示要收回房屋另行出租，致上诉人与被上诉人之间的合同无法继续履行，被上诉人的合同目的不能实现。现被上诉人要求解除与上诉人之间的店面转让协议，符合法律规定，应得到本院的支持。合同解除后，被上诉人要求上诉人退还门面转让费五万元合情合理。在涉案租赁房屋己被第三人收回，其设备、服装也由上诉人收回的情况下，一审判决主文第三项己无必要，应予撤销。此外，一审行使释明权后，征求上诉人的意见是否须重新进行举证及第二次开庭，上诉人明确表示没有必要。对此，一审在本案释明过程中程序合法。综上，上诉人的部分上诉理由成立，其要求全部驳回被上诉人诉讼请求的理由不能成立。一审判决认定事实基本清楚，但部分实体处理不当，二审予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持松滋市人民法院（2016）鄂1087民初1425号民事判决第一、二项；二、撤销松滋市人民法院（2016）鄂1087民初1425号民事判决第三项。一审案件受理费763元，由上诉人龚艳妮负担713元，由被上诉人王婷婷负担50元

本案中，因上诉人、被上诉人与原审第三人李友生之间就继续履行合同无法达成协议，且原审第三人明确表示要收回房屋另行出租，致上诉人与被上诉人之间的合同无法继续履行，被上诉人的合同目的不能实现。现被上诉人要求解除与上诉人之间的店面转让协议，符合法律规定，应得到本院的支持。合同解除后，被上诉人要求上诉人退还门面转让费五万元合情合理。在涉案租赁房屋己被第三人收回，其设备、服装也由上诉人收回的情况下，一审判决主文第三项己无必要，应予撤销。此外，一审行使释明权后，征求上诉人的意见是否须重新进行举证及第二次开庭，上诉人明确表示没有必要。对此，一审在本案释明过程中程序合法。综上，上诉人的部分上诉理由成立，其要求全

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂10民终104号上诉人(原审被告)：龚艳妮，女，1985年7月18日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。委托诉讼代理人：李元华，湖北松之杰律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王婷婷，女，1989年9月16日出生，汉族，松滋市人，住松滋市。委托诉讼代理人：文奇，湖北金捷律师事务所律师。原审第三人：李友生，男，1951年1月13日出生，汉族，松滋市……