房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终1178号

其与本案没有关联性；6.对于一审法院调取的案涉房屋同地段同类房屋的租金标准，表明案涉房屋所在区域内房屋年租金分别为1.08万元、1.2万元、1.3万元、1.4万元，因该标准系第三方中介机构出具，故一审法院对其真实性、合法性以及金额予以确认。一审法院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，双方于2013年8月22日签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方当事人均应严格依约履行各自的合同义务。梁晓风、李勇明按照合同约定履行了交付购房款的义务，峰宇公司未按合同约定的日期将房屋交付梁晓风、李勇明，构成违约，应当承担违约责任。关于违约金部分，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共

其与本案没有关联性；6.对于一审法院调取的案涉房屋同地段同类房屋的租金标准，表明案涉房屋所在区域内房屋年租金分别为1.08万元、1.2万元、1.3万元、1.4万元，因该标准系第三方中介机构出具，故一审法院对其真实性、合法性以及金额予以确认。一审法院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，双方于2013年8月22日签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方当事人均应严格依约履行各自的合同义务。梁晓风、李勇明按照合同约定履行了交付购房款的义务，峰宇公司未按合同约定的日期将房屋交付梁晓风、李勇明，构成违约，应当承担违约责任。关于违约金部分，根据

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终1178号上诉人（原审被告）：内蒙古峰宇房地产集团有限公司。法定代表人：石建军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：锡林图雅，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘雅茜，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梁晓风，无固……