金融借款合同纠纷 （2014）连商初字第00170号

原告东方银行下属海棠支行与被告耿连鹤签订的《个人借款合同》，与被告耿连鹤、周军签订的《最高额抵押合同》，均是当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方均应严格遵守并履行。耿连鹤、周军与原告之间的抵押合同有效成立并办理登记，抵押权依法成立生效。东方银行下属海棠支行已履行放贷款500万元的义务，借款人耿连鹤应按约支付利息、偿还本金，抵押人应按约履行担保义务。现借款已到期，耿连鹤未能如约偿还借款本金及利息、罚息、复利，应按照合同约定向东方银行下属海棠支行支付借款本金500万元及欠息，东方银行有权对抵押物行使优先受偿权。关于东方银行是否有权同时主张罚息及复利问题。中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条规定，短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。

原告东方银行下属海棠支行与被告耿连鹤签订的《个人借款合同》，与被告耿连鹤、周军签订的《最高额抵押合同》，均是当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方均应严格遵守并履行。耿连鹤、周军与原告之间的抵押合同有效成立并办理登记，抵押权依法成立生效。东方银行下属海棠支行已履行放贷款500万元的义务，借款人耿连鹤应按约支付利息、偿还本金，抵押人应按约履行担保义务。现借款已到期，耿连鹤未能如约偿还借款本金及利息、罚息、复利，应按照合同约定向东方银行下属海棠支行支付借款本金500万元及欠息，东方银行有权对抵押物行使优先受偿权。关于东方银行是否有权同时主张罚息及复利问题。中国

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连商初字第00170号原告连云港东方农村商业银行股份有限公司，住连云港市海州区郁州南路10号。法定代表人庄广强，该公司董事长。委托代理人刘青，该公司职员。委托代理人程岩，江苏明智达律师事务所律师。被告耿连鹤，汉族住连云港市海州区市场路19号。被告周军。两被告委托代理人何阳，江苏苍梧律师事务所律师。原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简……