民间借贷纠纷 （2019）内0521执异24号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 案外人胡俊友、德淑珍与被执行人王兰静签订了合法有效的房屋买卖合同，且已经支付全部价款，并实际占有居住。 故案外人胡俊友、德淑珍对查封标的享有足以排除强制执行的权益，其要求依法解除科左中旗保康镇雪花啤酒综合楼四单元四楼402室的申请理由成立。 故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于内蒙古自治区通辽市科尔
摘要
异议人胡俊友、德淑珍与申请人宁亚萍、被执行人王兰静民间借贷异议纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
内蒙古科尔沁左翼中旗人民法院执 行 裁 定 书(2019)内0521执异24号案外人：胡俊友，男，1961年3月14日出生，蒙古族，科尔沁左翼中旗人，住内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗。 案外人：德淑珍，女，1959年2月6日出生，蒙古族，科尔沁左翼中旗人，住内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗。 申请执行人：宁亚萍，女，1966年3月13日出生，蒙古族，吉林省长春市人，住吉林省长春市二道区。 被执行……