买卖合同纠纷 （2014）绥中法民三民终字第24号

上诉人梁志荣、刘向阳、马学海与被上诉人北林区财政局、北林区畜牧兽医局之间的买卖协议是双方当事人的真实意思表示且不违反法律、法规强制性规定，合法有效。在双方达成买卖协议之前，大庆中大评报字（2011）第0009号评估报告书已经确认绥化市经济开发区禾壮种猪场资产变现价值为700，562.35元，其中建筑物价值为561，392.35元，构筑物价值为32，620.00元，设备价值为30，050.00元，土地使用权价值为76，500.00元，该评估报告中的资产变现价值中并未有经营损失一项。另甲乙双方签订的是买卖协议，而梁志荣和刘向阳上诉提出的拆迁补偿款与此是不同的法律关系。马学海与刘向阳之间的房屋买卖合同已被生效的法律文书确认为有效，上诉人与被上诉人之间买卖协议中的766.72平方米房屋除梁志荣名下的房屋外其他财产权益应归马学海所有。故梁志荣、刘向阳的上诉请求本院不予支持，但梁志荣应根据其名下的产权证明按照评估报告确定的资产价值享有435，821.95元的权利（已给付）。马学海上诉称其是88平方米和280平方米房屋的所有人，因梁志荣持有此两处房屋产权证，所以马学海的上诉理由不成立，其请求本院不予

上诉人梁志荣、刘向阳、马学海与被上诉人北林区财政局、北林区畜牧兽医局之间的买卖协议是双方当事人的真实意思表示且不违反法律、法规强制性规定，合法有效。在双方达成买卖协议之前，大庆中大评报字（2011）第0009号评估报告书已经确认绥化市经济开发区禾壮种猪场资产变现价值为700，562.35元，其中建筑物价值为561，392.35元，构筑物价值为32，620.00元，设备价值为30，050.00元，土地使用权价值为76，500.00元，该评估报告中的资产变现价值中并未有经营损失一项。另甲乙双方签订的是买卖协议，而梁志荣和刘向阳上诉提出的拆迁补偿款与此是不同的法律关系。马学海与刘向阳之间的房屋买卖合

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绥中法民三民终字第24号上诉人（原审原告）梁志荣，女，汉族，个体业主。上诉人（原审原告）刘向阳，男，汉族，无职业。二上诉人共同委托代理人李慧波，黑龙江继东律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人马继东，黑龙江继东律师事务所律师。上诉人（原审原告）马学海，男，汉族，医生。委托代理人刘凤卿，黑龙江三星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）绥化市北林区……