相邻用水、排水纠纷 （2021）陕04民终466号

依照法律法规规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。承担侵权责任的方式主要有：赔偿损失等。本案中，原、被告楼上楼下居住，原告房屋屋顶多次出现渗漏现象，并造成原告房屋受损。结合鉴定机构出具的鉴定意见书可以确定，原告房屋共漏水四次，原因均为对应楼上被告房屋设施漏水导致，故原告请求被告赔偿房屋损失的请求，于法有据，应予支持。对于原告主张被告赔偿原告更换壁纸费用、橱柜一节，因鉴定机构已对涉案房屋损失数额作出评定，故本院不予支持。原告主张被告承担房屋租赁费一节，因原告未提供充分证据证明其房屋因漏水无法居住，故本院对原告主张房屋租赁费一节不予支持。对于原告主张被告停止侵害、修复漏水设施、排除对原告生活妨害一节，结合鉴定意见书的分析意见：“102室（席粉玲房屋）第二次厨房及第四次阳台滴漏水，推测为202室（朱婷房屋）对应部位地面曾出现少量积水的偶发事件所导致。现场勘验时，102室（席粉玲房屋）并未有漏水情况，只是在卧室1、卧室2及客

依照法律法规规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。承担侵权责任的方式主要有：赔偿损失等。本案中，原、被告楼上楼下居住，原告房屋屋顶多次出现渗漏现象，并造成原告房屋受损。结合鉴定机构出具的鉴定意见书可以确定，原告房屋共漏水四次，原因均为对应楼上被告房屋设施漏水导致，故原告请求被告赔偿房屋损失的请求，于法有据，应予支持。对于原告主张被告赔偿原告更换壁纸费用、橱柜一节，因鉴定机构已对涉案房屋损失数额作出评定，故本院不予支持。原告主

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终466号 上诉人（原审原告）：席粉玲，女，1963年3月3日生，汉族，住三原县，居民，身份证号码：610XXXXXXX********。 委托诉讼代理人：牛贇，陕西池阳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱婷，女，1990年6月13日生，汉族，住三原县，居民，身份证号码：610XXXXXXX********。 委托诉讼代理人：……