房屋买卖合同纠纷 （2019）苏08民终3894号

部分有部分陈述与被上诉人一审陈述并不一致，被上诉人认为案涉车库的买卖没有得到被上诉人的确认，房屋买卖合同涉及车库买卖的条款应以被上诉人在过户时签订的房屋买卖合同为准。案涉车库没有产权，被上诉人已经交付给上诉人使用，现在并非因为被上诉人的原因而不能使用，故上诉人的上诉请求无事实和法律依据。综上，请求二审驳回上诉，维持原判。淮航公司未作答辩。卢彬彬向一审法院提出诉讼请求:1.判令刘文艳返还卢彬彬车库房款50000元；2.判令刘文艳返还卢彬彬已支付的中介费8000元；3.判令刘文艳承担本案诉讼费用。一审法院经审理确认以下事实，2019年2月18日，卢彬彬与刘文艳通过淮航公司沟通协调签订房屋买卖合同一份。经核实，刘文艳的签名实际系其父亲刘远军代签。合同约定：刘文艳将位于淮安市淮阴区房屋一套以950000元价格售与卢彬彬。合同对付款方式于时间进行了约定。合同最后备注：此房款含地下电瓶车库一间（约10平方米），刘文艳承诺此房学位未使用，若已占用，无条件退还房款。合同签订后，卢彬彬依约支付了购房款，刘文艳亦已协助卢彬彬办理了产权过户手续。涉案房屋目前已经登记在卢彬彬夫妻名下，产权证号为苏（2019）

部分有部分陈述与被上诉人一审陈述并不一致，被上诉人认为案涉车库的买卖没有得到被上诉人的确认，房屋买卖合同涉及车库买卖的条款应以被上诉人在过户时签订的房屋买卖合同为准。案涉车库没有产权，被上诉人已经交付给上诉人使用，现在并非因为被上诉人的原因而不能使用，故上诉人的上诉请求无事实和法律依据。综上，请求二审驳回上诉，维持原判。淮航公司未作答辩。卢彬彬向一审法院提出诉讼请求:1.判令刘文艳返还卢彬彬车库房款50000元；2.判令刘文艳返还卢彬彬已支付的中介费8000元；3.判令刘文艳承担本案诉讼费用。一审法院经审理确认以下事实，2019年2月18日，卢彬彬与刘文艳通过淮航公司沟通协调签订房屋买卖合同一

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民终3894号上诉人（原审原告）：卢彬彬。委托诉讼代理人：王飞，江苏六仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘文艳。委托诉讼代理人：卢小平，江苏诚鑫律师事务所律师。原审第三人：淮安市淮航地产经纪有限公司，住所地淮安市淮阴区。法定代表人：李腾飞，该公司总经理。上诉人卢彬彬因与被上诉人刘文艳、原审第三人淮安市淮航地产经纪有限公司（以下除判决……