合同纠纷 （2019）晋07民终1430号

原告向被告购买商品房的事实双方无异议，原告主张双方约定的交付商品房期限为2014年7月31日前，无证据证实，逾期交房天数无法确认，违约金计算无事实和法律依据。原告提供的证据不足以证明其主张，依据民事诉讼证据的有关法律规定,“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。故对原告主张本院不予支持。一审法院判决：驳回原告付存仁、郝素萍的诉讼请求。二审期间，上诉人付存仁、郝素萍提供《商品房预定协议书》一份，拟证明双方约定房屋交付日期为2013年7月31日前，违约金为约定最后交付期限的第二天至实际交付之日止，按日支付已交付方可的万分之二。被上诉人山西铸鑫房地产开发有限公司质证称，对协议书的真实性无异议，但是该证据与本案无关，上诉人诉状中的主张依据的是编号为00000000230号商品房屋买卖合同，而非本协议书，其要求计算违约金的期限也是房屋买卖合同约定的2014年7月31日的第二天，因此，该证据已经被商品房买卖合同代替，与本案没有关系。本院认为，双方对协议的真实性

原告向被告购买商品房的事实双方无异议，原告主张双方约定的交付商品房期限为2014年7月31日前，无证据证实，逾期交房天数无法确认，违约金计算无事实和法律依据。原告提供的证据不足以证明其主张，依据民事诉讼证据的有关法律规定,“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。故对原告主张本院不予支持。一审法院判决：驳回原告付存仁、郝素萍的诉讼请求。二审期间，上诉人付存仁、郝素萍提供《商品房预定协议书》一份，拟证明双方约定房屋交付日期为2013年7月31日前，违约金为约定

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终1430号上诉人(原审原告)：付存仁，男，1963年3月20日生，汉族，山西省阳泉市矿区小南坑后街****居民，现住寿阳县。上诉人(原审原告)：郝素萍，女，1963年1月8日生，汉族，山，山西省寿阳县村民，寿阳县。二上诉人委托诉讼代理人：闫真田，寿阳县乡联法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：山西铸鑫房地产开发有限公司，住所地：……