租赁合同纠纷 （2021）冀10民终1046号

租金应按原合同执行，被告应支付实际占用使用期间的租金。被告使用房屋期间的物业费应由被告承担，但原告尚未交纳，可在交纳后，另行主张。原告要求被告赔偿违约金、租金损失、租车费、换锁芯费不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百三十二条的规定，判决如下：一、被告白树义于本判决生效后十日内支付原告邢学锋房屋租金676.67元、水费240元，以上共计916.67元。二、驳回原告邢学锋其他诉讼请求。案件受理费50元，原告负担38元，被告负担12元。 本院二审期间，上诉人提交以下证据：一、提交2019年1月至2020年12月两年的物业费发票，证明我补缴了物业费。二、光盘一张，证明双方计算租金是一年11000元，家具丢失。被上诉人质证意见：我们只承担2019年11月至2020年3月份的物业费，我方也有光盘，能证实我们搬走时的状况，双方签订合同时也没有对家具进行清点，当时签订合同的地点是上诉人同学的诊所处。 本院对原判认定的租金标准不予认定，对其他事实予以确认。另查明以下事实：双方均认可房租已经调整为每年11000元，被上诉人拖欠2

租金应按原合同执行，被告应支付实际占用使用期间的租金。被告使用房屋期间的物业费应由被告承担，但原告尚未交纳，可在交纳后，另行主张。原告要求被告赔偿违约金、租金损失、租车费、换锁芯费不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百三十二条的规定，判决如下：一、被告白树义于本判决生效后十日内支付原告邢学锋房屋租金676.67元、水费240元，以上共计916.67元。二、驳回原告邢学锋其他诉讼请求。案件受理费50元，原告负担38元，被告负担12元。 本院二审期间，上诉人提交以下证据：一、提交2019年1月至2020年12月两年的物业费

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终1046号 上诉人（原审原告）：邢学锋，男，1948年9月25日出生，汉族，住河北省廊坊市大城县。 被上诉人（原审被告）：白树义，男，1989年1月1日出生，汉族，住山东省无棣县。 委托诉讼代理人：陶培培，女，1987年8月13日出生，汉族，住山东省无棣县，与被告白树义系夫妻关系。 上诉人邢学锋因与被上诉人白树义租赁合同纠纷一案，……