房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0582民初14343号

原告与被告孙国良、徐敏之间的房屋买卖合同系协议当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。 根据合同法的相关规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。 本案中原告按照合同履行义务，涉诉房屋已经交付，原告已经入住多年，且孙国良、徐敏也领取了案涉房屋的产权证书，已经达到过户条件。 现原告要求被告配合过户，应予支持。 过户税费按照法律规定负担。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条的规定，判决如下： 被告孙国良、徐敏应协助原告李建将张家港市车库过户至原告李建名下（过户税费按照法律规定负担）。 限被告孙国良、徐敏于判决生效后十日内履行。 案件受理费减半收取40元、财产保全费1220元合计1260元，由两被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76）预交上诉案件受理费。 审判员　赵　霞 二〇一九年一月十四日 书记员　茅冬梅 来源：百度

李建与孙国良、徐敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

江苏省张家港市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0582民初14343号 原告：李建。 委托诉讼代理人：秦秀琴。 被告：孙国良。 被告：徐敏。 原告李建与被告孙国良、徐敏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月22日立案受理后，依法由张家港市人民法院审判员赵霞适用简易程序于2019年1月10日公开开庭进行了审理。 原告李建及委托代理人秦秀琴、被告孙国良、徐敏到庭参加了诉讼。 ……