建设工程施工合同纠纷 （2019）豫06民终1336号

债务应当清偿。本案中，隆原腾公司与福田公司签订《建设工程施工合同》及补充合同，由隆原腾公司对福田公司发包的湘江时代花苑2＃楼工程进行施工，双方形成建设工程施工合同关系。涉案工程款经双方结算共计24593000元，福田公司已付工程款24335980元，尚欠257020元未付，双方在补充协议中约定的四项工程质保金共计743000元，其性质实为附条件的应付工程款，现双方约定的质保期限已届满，福田公司依约应将质保金予以退还，除去福田公司已给付的质保金500000元，下欠质保金243000元，且不超福田公司尚欠工程款总额，故对隆原腾公司的诉讼请求，予以支持。福田公司称其不欠隆原腾公司质保金，但其提交的证据不足以证明其主张，对该辩称意见，不予采纳。关于福田公司要求隆原腾公司支付延期交房违约金8742811.5元的诉讼请求，涉案建设工程施工合同虽约定涉案工程竣工日期为2011年9月30日，但2013年9月6日隆原腾公司与福田公司就涉案房屋的交付达成新的合意，即在2013年9月11日前，隆原腾公司将涉案2号楼工程住户钥匙交付福田公司，自2011年9月30日起涉案工程逾期交房至2013年9月11日双方就

债务应当清偿。本案中，隆原腾公司与福田公司签订《建设工程施工合同》及补充合同，由隆原腾公司对福田公司发包的湘江时代花苑2＃楼工程进行施工，双方形成建设工程施工合同关系。涉案工程款经双方结算共计24593000元，福田公司已付工程款24335980元，尚欠257020元未付，双方在补充协议中约定的四项工程质保金共计743000元，其性质实为附条件的应付工程款，现双方约定的质保期限已届满，福田公司依约应将质保金予以退还，除去福田公司已给付的质保金500000元，下欠质保金243000元，且不超福田公司尚欠工程款总额，故对隆原腾公司的诉讼请求，予以支持。福田公司称其不欠隆原腾公司质保金，但其提交的证

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终1336号上诉人（原审被告、反诉原告）鹤壁市福田房地产开发有限责任公司，住所地鹤壁市淇滨区九州路西段盛达经贸公司院内。法定代表人：叶林琴，该公司董事长。委托诉讼代理人：连福宇，河南豫龙律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书。委托诉讼代理人：张志新，河南豫龙律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃……