确认合同效力纠纷 （2014）聊民一终字第281号

2002年9月30日，原告与李连庆签订的《高标准养鸡大棚建设合同》经双方签订认可，并已实际履行，故原告诉称合同无效的主张，证据不足，本院不予支持。李连庆死亡后，被告李希贵实际占用租赁土地，但未养凤祥鸡，已失去了本合同约定的原意，合同目的无法实现，其仍占用该土地确属不当。且其中“若凤祥集团总公司在10年内部破产，使用期限可超过10年，直至公司破产为止”的租赁期限约定，违背了《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年的规定。该项约定内容，违反了法律的强制性规定，因此该项约定无效。故原告要求被告李希贵返还土地的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告李希贵返还建鸡棚所用红砖及赔偿原告损失5000元的诉讼请求，因原告未提供充分证据予以证实，其主张缺乏事实依据，本院无法支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百一十四条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告李希贵于本判决生效后十日内返还原告阳谷县安乐镇王铁匠村民委员会4.2亩土地；二、驳回原告原告阳谷县安乐镇王铁匠村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决规定的时间履行义

2002年9月30日，原告与李连庆签订的《高标准养鸡大棚建设合同》经双方签订认可，并已实际履行，故原告诉称合同无效的主张，证据不足，本院不予支持。李连庆死亡后，被告李希贵实际占用租赁土地，但未养凤祥鸡，已失去了本合同约定的原意，合同目的无法实现，其仍占用该土地确属不当。且其中“若凤祥集团总公司在10年内部破产，使用期限可超过10年，直至公司破产为止”的租赁期限约定，违背了《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年的规定。该项约定内容，违反了法律的强制性规定，因此该项约定无效。故原告要求被告李希贵返还土地的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告李希贵返还建鸡棚所用红砖及赔偿原

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）聊民一终字第281号上诉人（原审被告）李希贵，男，1958年12月8日出生，汉族，农民，住阳谷县。委托代理人田洪伟，阳谷景阳冈法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）阳谷县安乐镇王铁匠村民委员会。法定代表人王玉连，主任。委托代理人徐新玲，山东振阳律师事务所律师。上诉人李希贵因确认合同效力纠纷一案，不服山东省阳谷县人民法院（2013）阳民初字第……