租赁合同纠纷 （2019）皖01民终7205号

本案所涉肥东县玉龙公馆3#、4#楼由东昌公司承建，并指派黄建为工程项目经理，因工程施工之需黄建租赁振达公司钢管、扣件、槽钢施工材料，黄建的行为系职务行为，因其行为导致的法律后果应由东昌公司承担。双方之间形成租赁合同关系，且合同双方主体适格、意思表示真实，内容合法且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依振达公司提供的经东昌公司黄建签字确认结算单记载，至2016年4月30日，钢管、扣件租金计197841元；槽钢租金43085.7元；合计240926.7元。尚有钢管2045.2米、扣件7867个、槽钢14.6米未返还。故振达公司主张东昌公司支付租金240926.7元并返还钢管2045.2米、扣件7867个、槽钢14.6米的请求理由成立，予以支持。 由于振达公司与黄建在2016年9月3日对所欠租赁物品进行结算，双方租赁关系视为终止，振达公司此时应及时向东昌公司主张权利，事隔数年后起诉并要求继续计算结算后的租金，违反诚实信用原则，实为不妥。东昌公司承建本案所涉工程虽于2010年8月10日经验收合格，但其怠于与振达公司进行结算，振达公司要求计算至结算之日租金适当。由于黄建系东昌公司委托到本案所涉

本案所涉肥东县玉龙公馆3#、4#楼由东昌公司承建，并指派黄建为工程项目经理，因工程施工之需黄建租赁振达公司钢管、扣件、槽钢施工材料，黄建的行为系职务行为，因其行为导致的法律后果应由东昌公司承担。双方之间形成租赁合同关系，且合同双方主体适格、意思表示真实，内容合法且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依振达公司提供的经东昌公司黄建签字确认结算单记载，至2016年4月30日，钢管、扣件租金计197841元；槽钢租金43085.7元；合计240926.7元。尚有钢管2045.2米、扣件7867个、槽钢14.6米未返还。故振达公司主张东昌公司支付租金240926.7元并返还钢管2045.2米、扣件7

合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终7205号 上诉人（原审被告)：安徽东昌建设集团有限公司，住所地安徽省合肥市包河区包河工业园北京路201号1幢5层。 法定代表人：邓尚武，总经理。 委托诉讼代理人：欧阳苏，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：安徽振达建筑劳务有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区芙蓉路以南、翡翠路西翠微苑二期8幢406室。 法定代表人：陈文斗，总经理……