土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）新28民终1064号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。涉案土地使用权转让先后历经一份口头合同，两份书面合同，上述三份合同均系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告李海强已于2012年12月1日即在第一份口头合同时就已经向被告支付了土地转让金50,000元。而被告曹艳玲至今仍未将涉案土地使用权过户到原告李海强名下，使约定的土地使用权五年之久无法实现转让目的，其行为构成根本违约，故对原告李海强要求解除国有土地使用权转让合同并由被告退还转让费50,000元的诉讼请求，本院予以支持。双方之间的三分合同，系同一标的，除违约金的约定之外，其他内容均未变更，故后合同的约定应认定为对其合同的变更。第三份合同对违约金未进行约定，应认定未变更，第二份合同对违约金有约定，但该约定过高，且被告请求减少，本院确定合同标的30%即15,000元，故对原告李海强要求被告支付违约金的诉讼请求，本院支持15,000元。对原告李海强要求被告支付平地款、安装滴灌费用的诉讼请求，因其提供的证据无法证实且被告不认可，本院不予支持。对被告曹艳玲辩称2016年3月14日的合同没有约定过户时间及

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。涉案土地使用权转让先后历经一份口头合同，两份书面合同，上述三份合同均系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告李海强已于2012年12月1日即在第一份口头合同时就已经向被告支付了土地转让金50,000元。而被告曹艳玲至今仍未将涉案土地使用权过户到原告李海强名下，使约定的土地使用权五年之久无法实现转让目的，其行为构成根本违约，故对原告李海强要求解除国有土地使用权转让合同并由被告退还转让费50,000元的诉讼请求，本院予以支持。双方之间的三分合同，系同一标的，除违约金的约定之外，其他内容均未变更，故后合同的约

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终1064号上诉人（原审被告）：曹艳玲，女，1965年10月16日出生，汉族，农民，现住新疆和硕县。委托代理人：孙本江，男，汉族，1965年10月16日出生，农民，籍贯河南省开封县，现住和硕县，系上诉人曹艳玲的丈夫。委托代理人：郁新林，新疆天擎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李海强，男，1974年9月13日出……