租赁合同纠纷 （2015）东商终字第143号

魏忠与张福生签订广源建筑材料租赁合同系其真实意思表示，该合同不违反法律法规，合法有效。双方均应按照合同的约定履行义务。上述租赁合同虽加盖顺德保洁中心印章，但魏忠在该合同乙方处及授权书中授权人处签字，且魏忠实际使用了租赁物并支付了部分租金。因此，魏忠应为该租赁合同的实际相对人，应承担该合同的权利义务，对魏忠辩称其行为为职务行为的主张，原审法院不予支持。魏忠租赁钢架管728.5米不超过30天，应按照30天计算。张福生主张魏忠支付租赁费6277.2元，赔偿钢架管、扣件损失费8638元，符合法律规定，原审法院予以支持，超出部分，不予支持。张福生主张扣件修理费、配件损失费450元，但并未提交相应证据，不予支持。张福生与魏忠约定的违约金之和超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，原审法院依法按照中国人民银行同期贷款利率的四倍自2013年8月1日起计算其违约金。公民参与诉讼，是否委托律师代理具有选择权利，并非必须委托，且目前律师收费多少不一，并无定规。因此律师代理费具有或然性和不确定性，并不必然发生，与魏忠的违约行为没有必然的因果关系，因此，对张福生主张赔偿律师费3000元，不予支持。魏忠主张张福生违约

魏忠与张福生签订广源建筑材料租赁合同系其真实意思表示，该合同不违反法律法规，合法有效。双方均应按照合同的约定履行义务。上述租赁合同虽加盖顺德保洁中心印章，但魏忠在该合同乙方处及授权书中授权人处签字，且魏忠实际使用了租赁物并支付了部分租金。因此，魏忠应为该租赁合同的实际相对人，应承担该合同的权利义务，对魏忠辩称其行为为职务行为的主张，原审法院不予支持。魏忠租赁钢架管728.5米不超过30天，应按照30天计算。张福生主张魏忠支付租赁费6277.2元，赔偿钢架管、扣件损失费8638元，符合法律规定，原审法院予以支持，超出部分，不予支持。张福生主张扣件修理费、配件损失费450元，但并未提交相应证据，不

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东商终字第143号上诉人（原审被告）：魏忠，男，汉族。被上诉人（原审原告）：张福生，男，汉族。委托代理人：韩玫玫，东营市东营百胜法律服务所法律工作者。原审被告：马桂红，女，汉族。上诉人魏忠因与被上诉人张福生、原审被告马桂红租赁合同纠纷一案，不服东营市东营区人民法院（2014）东商初字第36号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于……