（2016）浙03执复25号

坐落于苍南县龙港镇李家垟村双排街塘东小区B幢（又称为第8幢）第三单元701室的房屋属于傅广星所有，有房屋买卖协议书和苍南县龙港镇李家垟村村民委员会的证明为证，且傅广星本人对此未提异议，事实清楚、证据充分，故该院对该房屋依法采取查封措施，合理合法，并无不当。关于该房屋能否作为执行、拍卖的对象，《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部〈关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函〉的通知》第一条只是规定：要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。也即人民法院不能通过拍卖等司法处置行为使得“违法建筑”变成“合法建筑”。但该通知的第二条同时规定：……不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。该条规定已经明确了“未取得产权的建筑”可以按照“现状处置”，故该院对涉案房屋进行“现状处置”，具有相应的事实和法律依据，傅广星的异议请求不能成立，不予支持。故裁定驳回傅广星的异议。申请复议人傅广星称，1、被查封的

坐落于苍南县龙港镇李家垟村双排街塘东小区B幢（又称为第8幢）第三单元701室的房屋属于傅广星所有，有房屋买卖协议书和苍南县龙港镇李家垟村村民委员会的证明为证，且傅广星本人对此未提异议，事实清楚、证据充分，故该院对该房屋依法采取查封措施，合理合法，并无不当。关于该房屋能否作为执行、拍卖的对象，《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部〈关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函〉的通知》第一条只是规定：要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。也即人民法院不能通过拍卖等司法处置行为使得“违法建筑”变成“合法建筑”。但该通知的第二条同时规定：…&

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙03执复25号申请复议人（异议申请人、被执行人）：傅广星，男，1968年1月10日出生，汉族，住浙江省苍南县龙港镇李家垟村双排街塘东小区*幢（又称为第*幢）第*单元***室。申请执行人：吴美莲，女，1965年6月7日出生，汉族，住浙江省苍南县。申请复议人傅广星不服苍南县人民法院（下称执行法院）（2016）浙0327执异48号执行裁定，向本院申……