租赁合同纠纷 （2021）冀08民终1742号

2018年1月26日，承德乐和文化传媒有限公司经市场管理部门审批成立，地址位于承德市双桥区，被告为该公司法定代表人。2018年4月，被告刘占国与原告张春燕及案外人于海平、敬舜尧、王志华、王小青分别签订房屋租赁合同，租赁承德市双桥区昊源商城二层（原佳佳购物商城）201厅部分商业房用于经营ＫＴＶ，租期8年。本院认为，被告虽以刘占国名义与原告张春燕签订房屋租赁合同，但所租赁房屋用于承德乐和文化传媒有限公司经营，被告刘占国以其自然人名义与原告所签订房屋租赁合同的行为系履行承德乐和文化传媒有限公司法定代表人的职务行为，其民事责任应由承德乐和文化传媒有限公司承担。因此，原告所诉被告的主体不正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告张春燕的起诉。 本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷，依据《中华人民共和国民法典》第六十一条第二款规定：“法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。”本案中，被上诉人刘占国与上诉人张春燕签订了房屋租赁合同，但所租赁房屋用于承德乐和文化传媒有限公司经营，被上诉人刘占国与上诉人所签订房屋租赁合同的行为系履行承德乐和文化传媒有限公司法

2018年1月26日，承德乐和文化传媒有限公司经市场管理部门审批成立，地址位于承德市双桥区，被告为该公司法定代表人。2018年4月，被告刘占国与原告张春燕及案外人于海平、敬舜尧、王志华、王小青分别签订房屋租赁合同，租赁承德市双桥区昊源商城二层（原佳佳购物商城）201厅部分商业房用于经营ＫＴＶ，租期8年。本院认为，被告虽以刘占国名义与原告张春燕签订房屋租赁合同，但所租赁房屋用于承德乐和文化传媒有限公司经营，被告刘占国以其自然人名义与原告所签订房屋租赁合同的行为系履行承德乐和文化传媒有限公司法定代表人的职务行为，其民事责任应由承德乐和文化传媒有限公司承担。因此，原告所诉被告的主体不正确，依照《中华

河北省承德市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀08民终1742号 上诉人（原审原告）：张春燕，女，1972年12月11日出生，汉族，住承德市双桥区。 被上诉人（原审被告）：刘占国，男，1980年9月19日出生，满族，住隆化县。 上诉人张春燕因与被上诉人刘占国房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省承德市双桥区人民法院（2021）冀0802民初724号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2021年……