买卖合同纠纷 （2015）银民终字第39号

原告胡学军为被告恒基砼业公司供应砂石料，双方建立了买卖合同关系，双方应当按照买卖合同约定全面履行各自义务。被告以抵顶房屋方式给付原告砂石料款508687元，遂与原告签订了顶账协议，协议中约定被告恒基砼业公司负责办理房屋手续，因该房屋未在房屋管理部门办理登记备案，该房屋不具备交付条件，被告没有将顶账房屋登记在原告名下，致使原、被告顶账协议目的不能实现，被告的行为构成违约，应当承担违约责任。原告主张解除与被告恒基砼业公司签订的顶账协议，并由被告支付原告砂石款508687元的诉讼请求，法院予以支持。原告主张由被告赔偿给原告造成损失106888元，并判决赔偿损失至判决确定给付之日，原、被告签订的顶账协议中明确约定被告恒基砼业公司负责办理房屋手续，被告没有将房屋手续办理到原告名下，给原告造成了损失，同时，原告也没有采取适当措施防止损失继续扩大，对于原告损失，双方均有责任，应各承担50%。2010年12月10日签订顶账协议至2014年5月19日原告起诉，共计1254天，按照2010年12月中国人民银行同期同类贷款基准利率年利率6.22%计算，原告利息为108704元（508687÷3

原告胡学军为被告恒基砼业公司供应砂石料，双方建立了买卖合同关系，双方应当按照买卖合同约定全面履行各自义务。被告以抵顶房屋方式给付原告砂石料款508687元，遂与原告签订了顶账协议，协议中约定被告恒基砼业公司负责办理房屋手续，因该房屋未在房屋管理部门办理登记备案，该房屋不具备交付条件，被告没有将顶账房屋登记在原告名下，致使原、被告顶账协议目的不能实现，被告的行为构成违约，应当承担违约责任。原告主张解除与被告恒基砼业公司签订的顶账协议，并由被告支付原告砂石款508687元的诉讼请求，法院予以支持。原告主张由被告赔偿给原告造成损失106888元，并判决赔偿损失至判决确定给付之日，原、被告签订的顶账协

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第39号上诉人（原审被告）宁夏恒基砼业有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区虹桥路西侧。法定代表人陈建华，该公司董事长。委托代理人王风华，男，1955年9月2日出生，汉族，山东省济南市人，系该公司员工，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）胡学军，男，1971年12月28日出生，汉族，宁夏贺兰县人，高中文化，个体……