确认合同效力纠纷 （2021）辽01民终405号

首先，沈阳朕豪物业管理有限公司向一审法院提起的诉讼请求为:请求依法确认沈阳市于洪区巴黎世家小区业主委员会与辽宁中恒物业管理有限公司于2018年2月26日签订的物业服务合同无效;2、请求确认原告自2018年1月至2019年3月实际履行了物业服务；而一审法院以沈阳朕豪物业管理有限公司诉请要求撤销二被告之间签订的《物业服务合同》，合同具有相对性，原告并非是与本案有直接利害关系的法人，应裁定驳回起诉。请求合同无效和撤销合同是不同的法律问题。其次，合同以外的第三人以起诉的方式请求法院确认合同无效，必须符合民事诉讼法起诉条件特别是原告资格的规定。审查原告的合法权益是否因该合同曾受到侵害，或者他与别人是否存在在民事权利义务上的争议，确定是否有权提起诉讼。本案指令审理，审查，沈阳朕豪物业管理有限公司是否有权提起案涉合同效力问题；再次，沈阳朕豪物业管理有限公司起诉请求确定其履行物业合同问题，应该审查应否在本案中一并审理问题。沈阳朕豪物业管理有限公司的诉讼符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定起诉的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十

首先，沈阳朕豪物业管理有限公司向一审法院提起的诉讼请求为:请求依法确认沈阳市于洪区巴黎世家小区业主委员会与辽宁中恒物业管理有限公司于2018年2月26日签订的物业服务合同无效;2、请求确认原告自2018年1月至2019年3月实际履行了物业服务；而一审法院以沈阳朕豪物业管理有限公司诉请要求撤销二被告之间签订的《物业服务合同》，合同具有相对性，原告并非是与本案有直接利害关系的法人，应裁定驳回起诉。请求合同无效和撤销合同是不同的法律问题。其次，合同以外的第三人以起诉的方式请求法院确认合同无效，必须符合民事诉讼法起诉条件特别是原告资格的规定。审查原告的合法权益是否因该合同曾受到侵害，或者他与别人是否存

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终405号上诉人（原审原告）：沈阳朕豪物业管理有限公司，住所地，沈阳经济技术开发区沈辽路**。法定代表人：赵勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨雪峰，该公司员工。被上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区巴黎世家小区业主委员会，住，住所地，沈阳市于洪区白山路**/div>法定代表人：张昕，该业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：辽宁中恒物业管理……