（2017）京03执复2号

被执行人玫瑰轩公司、红英服装店、宝岛百货店向中林物业公司腾退涉案房屋，系生效判决所确定的特定行为。本案中,朝阳法院依据生效判决作出公告，责令本案三名被执行人限期腾退涉案房屋，并将公告于涉案房屋处张贴的行为程序适当、并无违法。玫瑰轩公司所提其与红英服装店、宝岛百货店租约尚未到期、其与中林物业公司可能存有抵销权的异议理由于法无据，不予支持。关于玫瑰轩公司所提未收到配合执行的裁定书的主张，本案中玫瑰轩公司系被执行人，朝阳法院向其发送了执行通知书，并以公告的形式就其应履行的义务、期限以及逾期履行的后果进行了告知，玫瑰轩公司亦表示知悉执行案件，朝阳法院告知程序合法适当，并无违法，故就该主张亦不予采信。朝阳法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定驳回玫瑰轩公司的异议请求。玫瑰轩公司向本院申请复议称，朝阳法院执行我方与中林物业公司一案中，作出903号公告，责令我方及其他被执行人腾退涉案房屋，我方认为朝阳法院的执行行为违反法律规定。我方与红英服装店、宝岛百货店之间的租赁合同尚未到期，被执行人目前正在正常经营，朝阳法院张贴公告严重影响其经营活动，并

被执行人玫瑰轩公司、红英服装店、宝岛百货店向中林物业公司腾退涉案房屋，系生效判决所确定的特定行为。本案中,朝阳法院依据生效判决作出公告，责令本案三名被执行人限期腾退涉案房屋，并将公告于涉案房屋处张贴的行为程序适当、并无违法。玫瑰轩公司所提其与红英服装店、宝岛百货店租约尚未到期、其与中林物业公司可能存有抵销权的异议理由于法无据，不予支持。关于玫瑰轩公司所提未收到配合执行的裁定书的主张，本案中玫瑰轩公司系被执行人，朝阳法院向其发送了执行通知书，并以公告的形式就其应履行的义务、期限以及逾期履行的后果进行了告知，玫瑰轩公司亦表示知悉执行案件，朝阳法院告知程序合法适当，并无违法，故就该主张亦不予采信。朝

北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)京03执复2号复议申请人（被执行人）：北京玫瑰轩餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区安慧北里逸园2号楼106室。法定代表人：李国利，总经理。委托代理人：张涛，北京市康达律师事务所律师。委托代理人：雷鹏，男，1991年1月10日出生。申请执行人：北京中林物业管理有限公司，住所地北京市东城区和平里东街18号。法定代表人：王力今，执行董事。委托代理人：……