其他行政行为 （2021）吉02行终4号

欢喜乡政府作为政府授权的负责雾凇西路南项目欢喜乡段拆迁的实施单位，具有与被拆迁人签订拆迁置换协议的行政职责。欢喜乡政府与马某签订的编号为120150059、120150121号房屋置换协议，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定该协议合法有效。马某履行协议约定的义务后，欢喜乡政府未按约定履行安置协议，应承担违约责任。马某要求欢喜乡政府置换两套房屋的诉请，法院予以支持。关于马某要求欢喜乡政府给付逾期违约金的诉请，因欢喜乡政府违约事实在先，依照协议书中的约定，违约金应以协议签订18个月后，即2016年10月至马某2020年5月起诉之日止，共计43个月，并参照房屋面积69.7平方米、64.3平方米的计算基数，结合房屋置换协议中约定的计算方式等因素予以支持。即69.7平方米的违约金计算方式为（69.7平方米×12个月×5.00元）＋（69.7平方米×12个月×8.00元）＋（69.7平方米×19个月×10.00元）=24,116.20元，64.3平方米的违约金计算方式为（64.3平方米×12个月×5.00元）＋（64.3平方米×12个月×8.00元）＋（64.3平方米×19个

欢喜乡政府作为政府授权的负责雾凇西路南项目欢喜乡段拆迁的实施单位，具有与被拆迁人签订拆迁置换协议的行政职责。欢喜乡政府与马某签订的编号为120150059、120150121号房屋置换协议，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定该协议合法有效。马某履行协议约定的义务后，欢喜乡政府未按约定履行安置协议，应承担违约责任。马某要求欢喜乡政府置换两套房屋的诉请，法院予以支持。关于马某要求欢喜乡政府给付逾期违约金的诉请，因欢喜乡政府违约事实在先，依照协议书中的约定，违约金应以协议签订18个月后，即2016年10月至马某2020年5月起诉之日止，共计43个月，并参照房屋面积69.7平方米

吉林省吉林市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）吉02行终4号上诉人（原审被告）：吉林市船营区欢喜乡人民政府。法定代表人：张某，乡长。委托诉讼代理人：王某。委托诉讼代理人：梁某，吉林领商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马某，女，1973年12月28日出生，住吉林市。委托诉讼代理人：任某，吉林鸣正律师事务所律师。上诉人吉林市船营区欢喜乡人民政府（以下简称欢喜乡政府）因被上诉人马某诉其不履……