房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终432号

李存明、敖云图之间虽未签订书面的房屋买卖合同，根据敖云图向李存明支付购房款，及房屋原名义所有权人杨政轩的自认，李存明、敖云图之间形成了法律上的房屋买卖关系。对于涉案房屋的交易价格，李存明陈述称为100万元，但未向该院提交证据予以证明，根据李存明向敖云图出具的两张《收条》，及敖云图庭审陈述，一审法院认定涉案房屋的交易价格为90万元；李存明认可敖云图支付了购房款55万元，对于剩余的购房款35万元，敖云图抗辩称李存明同意抵扣2011年12月26日敖云图向李存明汇款52万元中的35万元，李存明不予认可，敖云图未向一审法院提交证据证明双方对于冲抵35万元达成合意；且2011年12月26日汇款的52万元行为远早于发生在涉案房屋取得所有权证的时间即2013年8月21日，汇款的数额与陈述抵顶的数额也不一致，故对于敖云图的此抗辩理由，一审法院不予采信；敖云图尚欠李存明购房款35万元，对于李存明请求敖云图、张红支付购房款35万元的诉请，一审法院予以支持；因李存明、敖云图之间对于付款时间未约定，敖云图、张红应于涉案房屋过户于张红名下之次日，履行向李存明支付剩余购房款的义务，敖云图、张红未支付的行为，已经构成

李存明、敖云图之间虽未签订书面的房屋买卖合同，根据敖云图向李存明支付购房款，及房屋原名义所有权人杨政轩的自认，李存明、敖云图之间形成了法律上的房屋买卖关系。对于涉案房屋的交易价格，李存明陈述称为100万元，但未向该院提交证据予以证明，根据李存明向敖云图出具的两张《收条》，及敖云图庭审陈述，一审法院认定涉案房屋的交易价格为90万元；李存明认可敖云图支付了购房款55万元，对于剩余的购房款35万元，敖云图抗辩称李存明同意抵扣2011年12月26日敖云图向李存明汇款52万元中的35万元，李存明不予认可，敖云图未向一审法院提交证据证明双方对于冲抵35万元达成合意；且2011年12月26日汇款的52万元行

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终432号上诉人(原审被告)：敖云图，男，建筑设计师，住呼和浩特市。上诉人(原审被告)：张红，女，公务员，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：敖云图（与张红系夫妻关系），男，建筑设计师，住呼和浩特市。被上诉人(原审原告)：李存明，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张立鸿，内蒙古申宏律师事务所律师。上诉人敖云图、张红因与被上诉人李存明房屋买卖……