合同纠纷 （2015）深中法房终字第1920号

被告在持有其与天成公司的租赁合同的情况下，理应如实向原告陈述与天成公司租赁合同约定的租赁期限以及租金的金额。被告在明知租赁期限仅剩余1年8个月，租金超过19000元的情况下。仍与原告协商明确转让费中包含租赁期限2年8个月，租金19000元。采取欺诈的方式，使得原告在认为租赁期限尚余2年8个月以及每月租金为19000元的情况下与被告订立涉案转让协议。原告据此有权请求法院撤销涉案转让协议。因双方均确认原告已向被告返还涉案房产的钥匙，则协议被撤销后，被告应向原告返还转让款。关于转让款的金额。原告虽向被告支付了转让款170000元。但员工宿舍的押金8600元和上下铁床5张共1500元，因员工宿舍的租赁合同独立于店面租赁合同。原告自行提前退租导致的应向出租宿舍方承担的损失，应由原告承担。剩余转让款159900元，被告应向原告返还。原告诉请返还转让款的超出部分，原审法院予以驳回。关于原告诉请的损失6410元。因被告的过错，导致合同被撤销，被告应赔偿原告因此所受到的损失，但原告提交的证据不足以证明原告实际发生的损失金额。对该项诉讼请求，原告应承担举证不能的法律后果，原审法院不予支持。关于被告的反诉请

被告在持有其与天成公司的租赁合同的情况下，理应如实向原告陈述与天成公司租赁合同约定的租赁期限以及租金的金额。被告在明知租赁期限仅剩余1年8个月，租金超过19000元的情况下。仍与原告协商明确转让费中包含租赁期限2年8个月，租金19000元。采取欺诈的方式，使得原告在认为租赁期限尚余2年8个月以及每月租金为19000元的情况下与被告订立涉案转让协议。原告据此有权请求法院撤销涉案转让协议。因双方均确认原告已向被告返还涉案房产的钥匙，则协议被撤销后，被告应向原告返还转让款。关于转让款的金额。原告虽向被告支付了转让款170000元。但员工宿舍的押金8600元和上下铁床5张共1500元，因员工宿舍的租赁

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1920号上诉人（原审被告）：黄俊锋。委托代理人：陈伯良，广东维强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱万明。上诉人因与被上诉人合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院作出的(2015)深福法民三初字第939号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审原告一审诉讼请求为：1、被告向原告退还转让款16……