租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04328号

楚雄豪庭房地产开发有限公司为开发“豪庭世家”项目需要而设立的豪庭世家工程部系楚雄豪庭房地产开发有限公司的职能部门，该部门因“豪庭世家”项目开展的经营管理活动而产生的法律后果应当由设立该工程部的法人即楚雄豪庭房地产开发有限公司承担。楚雄豪庭房地产开发有限公司辩称“楚雄豪庭房地产开发有限公司豪庭世家工程部”印章是楚雄豪庭房地产开发有限公司用于公司内部文书流转的印章，不具有对外签订合同的效力，但楚雄豪庭房地产开发有限公司未提交任何证据予以证明，故一审法院对此辩称意见不予支持；另楚雄豪庭房地产开发有限公司辩称其公司并不是实际施工单位，不可能使用刘晓平的租赁物，对此一审法院认为楚雄豪庭房地产开发有限公司是否实际施工与其是否租赁刘晓平的租赁物并无直接因果关系；另楚雄豪庭房地产开发有限公司辩称刘晓平签订合同时应当知道豪庭世家工程部只是楚雄豪庭房地产开发有限公司的一个部门，不具有签订合同的资格，但楚雄豪庭房地产开发有限公司未提供任何证据予以证明，故对此辩称意见一审法院不予支持；另楚雄豪庭房地产开发有限公司辩称租退明细表及租金结算表中唐仕仁的签名与合同上的签名笔迹不一致，但楚雄豪庭房地产开发有限公司未提

楚雄豪庭房地产开发有限公司为开发“豪庭世家”项目需要而设立的豪庭世家工程部系楚雄豪庭房地产开发有限公司的职能部门，该部门因“豪庭世家”项目开展的经营管理活动而产生的法律后果应当由设立该工程部的法人即楚雄豪庭房地产开发有限公司承担。楚雄豪庭房地产开发有限公司辩称“楚雄豪庭房地产开发有限公司豪庭世家工程部”印章是楚雄豪庭房地产开发有限公司用于公司内部文书流转的印章，不具有对外签订合同的效力，但楚雄豪庭房地产开发有限公司未提交任何证据予以证明，故一审法院对此辩称意见不予支持；另楚雄豪庭房地产开发有限公司辩称其公司并不是实际施工单位，不可能使用刘晓平的租赁物，对此一审法院认为楚雄豪庭房地产开发有限公司

-6-重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04328号上诉人（原审被告）楚雄豪庭房地产开发有限公司，住所地云南省楚雄州楚雄市鹿城镇果园路16号。法定代表人王国宾，总经理。委托代理人王腾蛟。被上诉人（原审原告）刘晓平（系璧山县鑫强建筑设备租赁站业主）。委托代理人张杰。上诉人楚雄豪庭房地产开发有限公司与被上诉人刘晓平租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年5月……