买卖合同纠纷 （2015）银民终字第935号

原告与被告签订的《建筑材料协议与买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。从双方确认的欠款单来看，被告尚欠原告货款共计932334元。被告辩称其中的810366元应由天源达房产公司以房屋抵顶，且该公司应承担房屋抵顶不能的责任。从《建筑材料协议与买卖合同》及欠款单可以看出，原、被告双方就天鹅湖小镇A座304住宅抵顶货款的事宜初步达成了合意，但天源达房产公司并非《建筑材料协议与买卖合同》的一方当事人，因此合同中的内容对天源达房产公司不发生法律效力，且拟抵顶货款的房屋已出售于他人客观不能实现抵顶的目的。故被告应承担支付全部货款的责任。被告在2014年11月27日对账后未向原告支付所欠货款，按合同约定应承担违约责任。原告按总货款1472334元的30%主张违约金，被告认为该违约金过高，申请人民法院予以调整，考虑原告的实际损失及被告的违约程度，以总货款1472334元的10%支持违约金147233.40元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：被告杨建党于判决生效之日起十日内支付原告吴金玉货款932334元，并承担违约金147233.40元。如果未按判决指

原告与被告签订的《建筑材料协议与买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。从双方确认的欠款单来看，被告尚欠原告货款共计932334元。被告辩称其中的810366元应由天源达房产公司以房屋抵顶，且该公司应承担房屋抵顶不能的责任。从《建筑材料协议与买卖合同》及欠款单可以看出，原、被告双方就天鹅湖小镇A座304住宅抵顶货款的事宜初步达成了合意，但天源达房产公司并非《建筑材料协议与买卖合同》的一方当事人，因此合同中的内容对天源达房产公司不发生法律效力，且拟抵顶货款的房屋已出售于他人客观不能实现抵顶的目的。故被告应承担支付全部货款的责任。被告在2014年11月27日对账后未向原告支付所欠货款，按

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第935号上诉人（原审被告）杨建党，男，1968年1月18日出生，汉族，宁夏长城集团建筑工程有限责任公司副董事长，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人田彦华，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴金玉，男，1961年7月22日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人吕丰来，宁夏兴业律师事务所律师。上诉人杨……