房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初23253号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 财产所有权的取得，不得违反法律规定。 本案系争房屋原系被告张惠凤与原告一家共同受配的公房，原告方是系争房屋的当然同住人。 被告张惠凤向原告方隐瞒了受配系争房屋的事实，致使原告方未能入住并将户口迁入系争房屋，故原告方长期未居住系争房屋并非原告方的真实意愿。 被告张惠凤以原告方长期不居住系争房屋为由申请物业公司取消了原告方的同住人资格，侵犯了原告方的合法权益，当属无效。 被告张惠凤称原告方迁入户口时承诺不享受动迁利益，原告方知晓受配三套公房的事实并自愿放弃居住权，但未能举证，也未获原告方认可，本院不予采信。 据此，两被告签订的《上海市公有住房出售合同》在原告方不知情、未同意和追认的前提下，显属无效。 原告的诉讼请求，本院予以支持。 鉴于被告张惠凤在诉讼中通过买卖形式将系争房屋的产权转移给了案外人，原告方在本案中不要求处理合同无效的后果，待上述买卖合同的有效性确认后再做定夺，应予准许。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条的规定，判决如下：被告张惠凤与被告上海市浦东新区住房制度改革办公室签订的《上海市公有住房出售合同》无效。 案件受理
摘要
朱国良、朱月静与上海市浦东新区住房制度改革办公室、张惠凤确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初23253号原告：朱国良，男，1947年7月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：朱月静，女，1975年11月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。 两原告共同委托诉讼代理人：陆明，上海九汇律师事务所律师。 被告：张惠凤，女，1957年8月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：许赟，上海市郑传本律师事务律师。 委托……