租赁合同纠纷 （2017）粤01民终9773号

胜二合作社与陈伟星之间签订的《租地协议书》是双方当事人真实意思表示，并不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行。根据增城法院已经发生法律效力的（2013）穗增法民一初字第1433号民事判决认定，陈伟星与陈伟池之间就涉案鸽场存在合伙关系，且陈伟池在2011年1月之后实际使用涉案租赁物。但是与胜二合作社签订《租地协议书》的是陈伟星，且陈伟星与陈伟池又未提供相应证据证明胜二合作社在签订《土地协议书》时即知晓陈伟星与陈伟池之间是合伙关系，也未提供证据证明双方散伙之后通知过胜二合作社。同时胜二合作社对此又予以否认。故陈伟星与陈伟池达成在涉案土地上合伙经营鸽场的事宜是陈伟星与陈伟池内部之间的关系。而陈伟星作为涉案合同的相对方，仍应承担相应的责任，现胜二合作社在本案中以陈伟星为合同相对方而主张权利，并不违反法律规定。至于陈伟池与陈伟星之间的内部关系，双方可另循途径解决。根据《租地协议书》的约定，上述合同在2014年3月30日已经到期，现双方争议的《租地协议书》第八条的约定能否适用的问题。虽然上述合同第八条为双方当事人的协商结果，但是中共仙村镇委员会仙村镇人民政府于2013

胜二合作社与陈伟星之间签订的《租地协议书》是双方当事人真实意思表示，并不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行。根据增城法院已经发生法律效力的（2013）穗增法民一初字第1433号民事判决认定，陈伟星与陈伟池之间就涉案鸽场存在合伙关系，且陈伟池在2011年1月之后实际使用涉案租赁物。但是与胜二合作社签订《租地协议书》的是陈伟星，且陈伟星与陈伟池又未提供相应证据证明胜二合作社在签订《土地协议书》时即知晓陈伟星与陈伟池之间是合伙关系，也未提供证据证明双方散伙之后通知过胜二合作社。同时胜二合作社对此又予以否认。故陈伟星与陈伟池达成在涉案土地上合伙经营鸽场的事宜是陈伟星与陈

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终9773号上诉人（原审第三人）：陈伟池，男，1970年3月8日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：何可夫，广东增泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市增城区仙村镇沙头村胜二经济合作社。住所地：广东省广州市增城区仙村镇沙头村胜保。法定代表人：张满兴，职务：社长。委托诉讼代理人：梁叔强，广东民诚众信律师事务所律师。委……