民间借贷纠纷 （2021）甘11执异131号

（2021）甘11执恢50号案件中拍卖的上述房产登记在被执行人陇西昌源中药材购销有限责任公司名下，但房产所占土地使用权却登记在异议人范宇轩名下，客观上存在“房地不一致”现状。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部》第二条“人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属”及《最高人民法院关于土地使用权与房产所有权应当一并处置的复函》（〔2014〕执他字第7号）“在执行被执行人所有的不动产时，应当遵循“房随地走、地随房走”的原则，土地使用权与房产所有权应当一并处置”之规定，处置被执行人陇西昌源中药材购销有限责任公司名下上述房产没有遵循“房随地走、地随房走”原则，应予纠正。异议人对被执行人陇西昌源中药材购销有限责任公司名下位于陇西县巩昌镇1-XXX号、XXX号、XXX号、XXX号商业用房，第X层、第X层、第X层综合用房及自建阳光板房权属登记的异议不属执行异议审查的范畴，其应另行提起诉讼或者通过其他程序处理。据上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院》第十六条、第十七条第二项之规定，裁定如下：一、撤销对被执行

（2021）甘11执恢50号案件中拍卖的上述房产登记在被执行人陇西昌源中药材购销有限责任公司名下，但房产所占土地使用权却登记在异议人范宇轩名下，客观上存在“房地不一致”现状。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部》第二条“人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属”及《最高人民法院关于土地使用权与房产所有权应当一并处置的复函》（〔2014〕执他字第7号）“在执行被执行人所有的不动产时，应当遵循“房随地走、地随房走”的原则，土地使用权与房产所有权应当一并处置”之规定，处置被执行人陇西昌源中药材购销有限责任公司名下上述房产没有遵循“房

甘肃省定西市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）甘11执异131号异议人（案外人）：范宇轩，男，汉族，住所地定西市陇西县云田镇。申请执行人：董虎平，男，汉族，甘肃省陇西县人，住陇西县巩昌镇。被执行人：陇西昌源中药材购销有限责任公司，住所地甘肃省定西市陇西县巩昌镇北城路南。法定代表人：杨淑莲，该公司总经理。本院在执行（2021）甘11执恢50号申请执行人董虎平与被执行人陇西昌源中药材购销有限责……