建设工程施工合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1439号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。融盛达公司与嘉禾鼎业公司签订的《基坑土方开挖及外运工程施工协议》约定工程总量大约为50万立方米，而融盛达公司作为承包人的资质等级为三级，承包工程范围为可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且15万立方米以下的土石方工程的施工，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关的规定，因《基坑土方开挖及外运工程施工协议》约定的工程总量超越了融盛达公司的资质等级，故嘉禾鼎业公司与融盛达公司签订的《基坑土方开挖及外运工程施工协议》为无效合同。合同无效后，嘉禾鼎业公司因该合同收取融盛达公司100万元保证金应当予以返还，融盛达公司要求嘉禾鼎业公司退还保证金100万元的诉讼请求原审法院予以支持。融盛达公司主张要求嘉禾鼎业公司依据

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。融盛达公司与嘉禾鼎业公司签订的《基坑土方开挖及外运工程施工协议》约定工程总量大约为50万立方米，而融盛达公司作为承包人的资质等级为三级，承包工程范围为可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且15万立方米以下的土石方工程的施工，根据《最高人民法院关于

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1439号上诉人（原审原告）：新疆融盛达建筑工程有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市乌鲁木齐县。法定代表人：丁淑兰，新疆融盛达建筑工程有限公司总经理。委托代理人：冯旭，新疆视观律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆嘉禾鼎业房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区。法定代表人：邹疆，新疆嘉禾鼎业房地产开发有限公司董事长……