民间借贷纠纷 （2016）新01民终1882号

本案争议的焦点为：一、曾建所有的位于乌鲁木齐市米东区碱沟西路1093号2栋1层11号的房屋折抵借款的金额为多少。二、曾建通过银行转账方式向史国伟支付的款项的性质及具体数额。关于第一个争议焦点，史国伟认为曾建所有的位于乌鲁木齐市米东区碱沟西路1093号2栋1层11号的房屋的折抵借款金额为1800000元，理由为：本案双方虽然在房产交易中心为此套房屋设定的被担保债权数额为2000000元，但房屋实际并没有以该价值进行折抵，双方在设立抵押之后又签订了售房协议一份，约定该房屋以1800000元的价格折抵史国伟的借款，因此该房屋折抵借款的金额为1800000元。曾建、张珍认为双方在房产交易中心已经对该房屋设定了金额为2000000元的抵押登记，之后双方签订的售房协议并非曾建、张珍的真实意思表示，因此应该以2000000元作为折抵借款的金额。本案双方虽然在房产交易中心对上述房屋设立了数额为2000000元的抵押权登记，之后又签订了以该房屋作价1800000元的售房协议，但在一审庭审中，史国伟提交的其与曾建的微信语音记录，语音记录中曾建明确表示该房屋的购买价格为1900000元，该房屋以190000

本案争议的焦点为：一、曾建所有的位于乌鲁木齐市米东区碱沟西路1093号2栋1层11号的房屋折抵借款的金额为多少。二、曾建通过银行转账方式向史国伟支付的款项的性质及具体数额。关于第一个争议焦点，史国伟认为曾建所有的位于乌鲁木齐市米东区碱沟西路1093号2栋1层11号的房屋的折抵借款金额为1800000元，理由为：本案双方虽然在房产交易中心为此套房屋设定的被担保债权数额为2000000元，但房屋实际并没有以该价值进行折抵，双方在设立抵押之后又签订了售房协议一份，约定该房屋以1800000元的价格折抵史国伟的借款，因此该房屋折抵借款的金额为1800000元。曾建、张珍认为双方在房产交易中心已经对该房

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1882号上诉人（原审被告）：曾建。委托代理人：徐福生，乌鲁木齐市米东区精汇法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：张珍（系曾建之妻）。委托代理人：徐福生，乌鲁木齐市米东区精汇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:史国伟。委托代理人：李新良，新疆创新律师事务所律师。上诉人曾建、张珍与被上诉人史国伟因民间借贷纠纷一……