房屋买卖合同纠纷 （2017）辽08民终2086号
裁判要旨
《2015年度全国民事审判工作会议纪要》第34条“对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设引发的合作开发房地产及房屋卖合同民事纠纷，应先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题。在行政机关未对违法占用耕地的行为进行处理之前，人民法院不宜直接审理民事纠纷。”本案诉争的房屋系建设在农村集体所有土地上，该土地未履行相关征收、征用手续，故本案应先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题。在行政机关卫队违法占用耕地的行为进行处理之前，人民法院不宜直接审理民事纠纷。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 张 红审判员 盖世非审判员 赵 群二〇一七年九月十八日书记员 孙奥博 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
《2015年度全国民事审判工作会议纪要》第34条“对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设引发的合作开发房地产及房屋卖合同民事纠纷，应先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题。在行政机关未对违法占用耕地的行为进行处理之前，人民法院不宜直接审理民事纠纷。”本案诉争的房屋系建设在农村集体所有土地上，该土地未履行相关征收、征用手续，故本案应先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题。在行政机关卫队违法占用耕地的行为进行处理之前，人民法院不宜直接审理民事纠纷。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽08民终2086号上诉人（原审原告）仲继禹，男，1945年8月26日出生，汉族，辽宁省盖州市人，农民，住盖州市。委托诉讼代理人：孙大为，男，1979年1月26日出生，汉族，辽宁省盖州市人，法律工作者，住盖州市。被上诉人（原审被告）：韩志胜，男，1974年10月12日出生，汉族，辽宁省盖州市人，农民，住盖州市。原审被告:姜兴武，男，1958年3……