民间借贷纠纷 （2021）陕01执异4号

根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十四条规定：“第三人向执行法院书面承诺自愿代被执行人履行生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加该第三人为被执行人，在承诺范围内承担责任的，人民法院应予支持。”本案中，第三人陕西杨家置业有限公司与申请执行人陈亚及被执行人西安茗都实业有限公司签订的《三方协议》、《补充协议》中明确，将本院查封网签在陈亚名下（所有权人为西安茗都实业有限公司）的房产交由陕西杨家置业有限公司成立的销售部进行销售，陕西杨家置业有限公司必须将销售款转入由陈亚、陕西杨家置业有限公司在兴业银行丰镐路支行设立的共管账户中，房屋销售款75%由法院扣划，25%由陕西杨家置业有限公司支付相关费用，上述协议的签订意思表示真实、自愿，符合当事人意思表示自治原则，应视为陕西杨家置业有限公司书面承诺将房屋销售款75%用于偿还本案的欠款。而杨家置业有限公司并未按上述协议的约定，将已销售房屋款转入指定的共管账户用于清偿申请执行人的债权，且陕西杨家置业有限公司的委托代理人王程、张蕊在本院的谈话笔录中，均确认已销售的34套房屋款项为1710万元，所得款项并未用于偿还本

根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十四条规定：“第三人向执行法院书面承诺自愿代被执行人履行生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加该第三人为被执行人，在承诺范围内承担责任的，人民法院应予支持。”本案中，第三人陕西杨家置业有限公司与申请执行人陈亚及被执行人西安茗都实业有限公司签订的《三方协议》、《补充协议》中明确，将本院查封网签在陈亚名下（所有权人为西安茗都实业有限公司）的房产交由陕西杨家置业有限公司成立的销售部进行销售，陕西杨家置业有限公司必须将销售款转入由陈亚、陕西杨家置业有限公司在兴业银行丰镐路支行设立的共管账户中，房屋销售款75%由法院扣划，25

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执异4号申请人（申请执行人）：陈亚，女，汉族，1979年6月15日出生，住西安市雁塔区。被执行人：西安茗都实业有限公司，住所地西安市未央区太元路**。法定代表人：林金和，该公司总经理。被执行人：陕西宏源恒信投资有限公司，，住所地西安市雁塔区南二环西段**老三届世纪星大厦**法定代表人：景学斌，该公司董事长。被执行人：陕西兆坤实业有限公司，……