买卖合同纠纷 （2017）黑12民再87号

本案属房屋买卖合同纠纷，本案中诉争的房屋，原、被告签订买卖协议的时间是2014年10月10日，原、被告系亲属，双方在进行房屋交易时未交付现金，是用偿还欠款方式进行，买受人是本案原告李海静。而该房屋初始商品房买卖合同明确记载合同时间是2009年12月15日。原告为了进行产权登记，经被告同意于2015年1月29日与仁和房地产公司签订商品房买卖合同，合同签订时间为初始商品房买卖合同时间2009年12月15日。两个合同指向标的是一致的，只是为了变更产权登记，出卖人和出卖时间不一致。原告诉请要求确认2014年10月10日与被告签订买卖协议有效、房屋归其所有应予支持。本案第三人参加诉讼未有证据证明其对诉争的房屋享有所有权，只是对被告享有到期债权，且已进入执行程序，对诉争房屋采取了保全措施，未实际取得所有权。因此说，本案第三人对诉争的房屋无请求权，对第三人诉讼主张不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十一条、第七十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条一款，《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十八条规定，判决：原告李海静与被告南春荣、姜传涛于2014年10月10日签订的房屋买卖合同

本案属房屋买卖合同纠纷，本案中诉争的房屋，原、被告签订买卖协议的时间是2014年10月10日，原、被告系亲属，双方在进行房屋交易时未交付现金，是用偿还欠款方式进行，买受人是本案原告李海静。而该房屋初始商品房买卖合同明确记载合同时间是2009年12月15日。原告为了进行产权登记，经被告同意于2015年1月29日与仁和房地产公司签订商品房买卖合同，合同签订时间为初始商品房买卖合同时间2009年12月15日。两个合同指向标的是一致的，只是为了变更产权登记，出卖人和出卖时间不一致。原告诉请要求确认2014年10月10日与被告签订买卖协议有效、房屋归其所有应予支持。本案第三人参加诉讼未有证据证明其对诉争

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民再87号再审上诉人（原审原告）：李海静，女，1981年4月12日出生，汉族，农民，现住青冈县青冈镇安泰小区*号楼*单元***室。委托诉讼代理人：方讴，黑龙江兰新律师事务所律师。委托诉讼代理人：张瑞昌（系李海静丈夫），男，1979年10月5日出生，汉族，个体，现住青冈县青冈镇安泰小区*号楼*单元***室。被上诉人（原审被告）：姜传涛，男……