（2017）鲁03执异59号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。本案中，涉案房屋登记在被执行人张继生名下，本院对涉案房屋进行查封并无不当。异议人周广强主张已在涉案房屋被查封前与被执行人张继生签订买卖合同，并已支付了大部分价款，但其提交的收到条涉及房款71万元，均系被执行人张继生单方出具，在没有其他证据的情况下，不足以证明异议人周广强已实际支付了该部分购房款。异议人的异议主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条排除执行的要求，故其解除涉案房屋查封的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。本案中，涉案房屋登记在被执行人张继生名下，本院对涉案房屋进行查封并无不当。异议人周广强主张已在涉案房屋被查封前与被执行人张继生签订买卖合
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁03执异59号异议人（案外人）：周广强，男，1967年12月8日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。申请执行人：郭小燕，女，1981年1月19日出生，汉族，住山东省淄博市淄川区。被执行人：山东博泵科技股份有限公司，住所地：山东省淄博市博山区柳杭路27号。法定代表人：王永浩，总经理。被执行人：山东龙生集团有限公司，住所地：山东省淄博市博山区颜山北……