租赁合同纠纷 （2019）冀05民终2680号

合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案被告租赁场地后，在旧有基础上自行增建扩建的房屋，未经原告同意，也未经有关部门批准。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或扩建发生的费用，由承租人负担，出租人请求承租人恢复原状或赔偿损失的，人民法院应予支持。一审法院（2018）冀0528民初155号民事判决已判令解除双方的租赁合同，被告应当自解除之日腾清并退出租赁原告的场地，拆除自行建造的地上房屋，恢复至承租前的状态，并将冷库及场地交付原告。但原告应给予被告腾退房屋的合理期间。鉴于被告增建的地上房屋和附着物尚有使用价值，如判令全部拆除必然造成重大财产损失，本着有利生产和团结、方便生活、公平合理、分担损失的原则，原告可对此予以适当补偿后，地上附着物归由原告所有；鉴于在调解过程中，原被告对被告增建房屋的补偿数额达成了15万元的一致意见，原告可给付被告15万元作为补偿。关于2018年6月28日段羊盃村委会再次出具土地使用权证明的一项，先后两次的证明均系

合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案被告租赁场地后，在旧有基础上自行增建扩建的房屋，未经原告同意，也未经有关部门批准。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或扩建发生的费用，由承租人负担，出租人请求承租人恢复原状或赔偿损失的，人民法院应予支持。一审法院（2018）冀0528民初155号民事判决已判令解除双方的租赁合同，被告应当自解除之日腾清并退出租赁原告的场地，拆除自行建造的地上房屋，恢复至承租前的状态，并将冷库及场地交付原告。但原告应给予

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀05民终2680号上诉人（原审原告）：段国永，男，1974年3月11日出生，汉族，农民，住宁晋县。委托诉讼代理人：曹雪冉，河北曹绍静律师事务所律师。上诉人（原审被告）：段朝亮，男，1983年1月28日出生，汉族，农民，住宁晋县。上诉人段国永因与段朝亮租赁合同纠纷一案，不服河北省宁晋县人民法院（2018）冀0528民初4028号民事判决，向本院……