房屋买卖合同纠纷 （2016）浙06民终2572号

原告叶峰与被告叶云水等人签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为有效，各方当事人及叶阿王的法定继承人即被告沈土仙、叶国建、叶杏英、叶杏娟应按约履行。根据原告叶峰及被告叶水云的庭审陈述、证人王某的证言，可以证实原告叶峰已支付被告叶云水8万元购房款。根据该院向绍兴市迎恩门工程建设办公室核实的情况，被拆迁房屋实际可安置面积为60㎡,现安置房屋抽中的面积为63.51㎡、阁楼面积为42.19㎡、车棚面积为21.42㎡。庭审中，原告叶峰表示可以支付被告叶云水其余7万元，而被告叶阿水、叶云水、叶美林认为如果原告要取得房屋所有权，另还要补贴拆迁房屋60个平方外的款项，各方对此又无法达成一致意见。据此，被告叶阿水、叶云水、叶美林未能实现对《房屋买卖合同》中“如过户手续需要，六方有义务协助叶峰”的约定，原告叶峰欲通过签订该房屋买卖合同取得其奶奶姚阿月拆迁安置房屋所有权的根本目的无法实现，故原告叶峰要求解除该房屋买卖合同，并要求各被告返还其所支付的购房款的诉请，于法有据，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《最高人民法院关于适用〈中

原告叶峰与被告叶云水等人签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为有效，各方当事人及叶阿王的法定继承人即被告沈土仙、叶国建、叶杏英、叶杏娟应按约履行。根据原告叶峰及被告叶水云的庭审陈述、证人王某的证言，可以证实原告叶峰已支付被告叶云水8万元购房款。根据该院向绍兴市迎恩门工程建设办公室核实的情况，被拆迁房屋实际可安置面积为60㎡,现安置房屋抽中的面积为63.51㎡、阁楼面积为42.19㎡、车棚面积为21.42㎡。庭审中，原告叶峰表示可以支付被告叶云水其余7万元，而被告叶阿水、叶云水、叶美林认为如果原告要取得房屋所有权，另还要补贴拆迁房屋60个平方外的款项，

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终2572号上诉人（原审被告）叶云水。委托代理人（特别授权代理）周斌照、何俊，浙江中圣律师事务所律师。被上诉人(原审原告)叶峰。原审被告沈土仙。原审被告叶国建。原审被告叶杏英。原审被告叶杏娟。原审被告叶阿水。原审被告叶水根。原审被告叶小王。原审被告叶美林。上诉人叶云水因与被上诉人叶峰、原审被告沈土仙、叶国建、叶杏英、叶杏娟、叶阿水、叶水……