租赁合同纠纷 （2019）晋04民终1217号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《土地租赁协议》及《补充协议》不违反相关法律规定，依法成立并有效，原、被告均应按照合同约定履行自己的义务。本案原告已按照合同约定将土地交付被告使用，被告应按照约定支付租赁费。被告拖欠原告两年的租赁费，经原告多次通知，均未能按照通知限定期限支付租赁费，被告的行为构成违约。按照双方合同约定，被告若不按时向原告支付租赁费，原告有权终止合同；且原告在向被告发出的通知中已向被告明确表示，如不能在限期内支付租赁费，将解除双方合同；根据《合同法》第九十四条规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同，故对原告要求解除双方合同的主张，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行，被告应将所租赁的土地返还给原告。关于返还租赁土地的面积，原告不认可被告辩称的187.62亩，双方在《补充协议》中明确系193.62亩，该亩数系计算租赁费的亩数，如与实际不一致，具体返还的亩数应以实际为准。原判判决如下：一、解除原告屯留区李高乡王公庄村村民委员会与被告长治市仙都农业生态园区开发有限

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《土地租赁协议》及《补充协议》不违反相关法律规定，依法成立并有效，原、被告均应按照合同约定履行自己的义务。本案原告已按照合同约定将土地交付被告使用，被告应按照约定支付租赁费。被告拖欠原告两年的租赁费，经原告多次通知，均未能按照通知限定期限支付租赁费，被告的行为构成违约。按照双方合同约定，被告若不按时向原告支付租赁费，原告有权终止合同；且原告在向被告发出的通知中已向被告明确表示，如不能在限期内支付租赁费，将解除双方合同；根据《合同法》第九十四条规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终1217号上诉人(原审被告)：长治市仙都农业生态园区开发有限公司，住所地：长治市屯留区李高乡王公庄村。法定代表人：张人芬，职务董事长。委托诉讼代理人：闫文渊，男，1968年5月23日出生，汉族，系该公司副总经理。住山西省长治市城区华丰北路1号10院2号楼4户。被上诉人(原审原告)：屯留县李高乡王公庄村村民委员会，住所地：山西省长治市屯留县李高……