（2016）鄂03行终37号

丹江口市大坝办事处滨江社区水都风情小区业主委员会截止庭审辩论终结前，该单位仍未注册登记，现以水都风情小区业主委员会名义起诉被告丹江口市房地产管理局，其诉讼主体不适格。裁定驳回丹江口市大坝办事处滨江社区水都风情小区业主委员会的起诉。上诉人丹江口市大坝办事处滨江社区水都风情小区业主委员会上诉认为，一审法院原裁定违反法定程序，事实不清，证据不足，适用法律、法规错误，请二审法院依法据实审定。被上诉人丹江口市房地产管理局答辩认为，原裁定认定事实清楚，适用法律正确，望予以维持。本院经审理查明认定的案件事实与一审判决认定的案件事实一致，本院予以确认。本院认为，根据《物业管理条例》第十六条规定，丹江口市房地产管理局作为房地产行政主管部门，对业主选举的业主委员会申请备案进行备案是其法定职责。本案中，2015年8月28日，丹江口市大坝办事处滨江社区水都风情小区业主，联名分别向市房产局物业管理部门及丹江口市大坝办事处滨江社区递交成立首届水都风情小区业主大会及业主委员会的书面申请，在大办事处滨江社区的指导下按照《物业管理条例》相关规定，成立筹备组，于2015年11月10日选举结束。选举产生的业主委员会有权根据

丹江口市大坝办事处滨江社区水都风情小区业主委员会截止庭审辩论终结前，该单位仍未注册登记，现以水都风情小区业主委员会名义起诉被告丹江口市房地产管理局，其诉讼主体不适格。裁定驳回丹江口市大坝办事处滨江社区水都风情小区业主委员会的起诉。上诉人丹江口市大坝办事处滨江社区水都风情小区业主委员会上诉认为，一审法院原裁定违反法定程序，事实不清，证据不足，适用法律、法规错误，请二审法院依法据实审定。被上诉人丹江口市房地产管理局答辩认为，原裁定认定事实清楚，适用法律正确，望予以维持。本院经审理查明认定的案件事实与一审判决认定的案件事实一致，本院予以确认。本院认为，根据《物业管理条例》第十六条规定，丹江口市房地产

湖北省十堰市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鄂03行终37号上诉人（一审原告）丹江口市大坝办事处滨江社区水都风情小区业主委员会。住所地：丹江口市沿江大道水都风情小区*栋*单元***室。代表人孙玉斌，无固定职业。被上诉人（一审被告）丹江口市房地产管理局。住所地：丹江口市车站路。法定代表人赵成波，该局局长。委托代理人李茂清，该局物业管理科科长。特别授权。委托代理人陶静宏，湖北延津律师事务所律……