（2016）吉07民终字第1132号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案诉争的房屋在买受时登记在张静的名下，应视为张静的财产。虽然该房屋由张爽居住，但不能对抗产权登记所有人。所以，对张爽的诉讼请求，本院不予支持。判决：驳回原告张爽的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下:案渉房屋从交付之日一直由张爽及其家人实际居住，结合张爽提交的与张静之间的《房屋确权协议书》、张爽偿还银行按揭贷款的工商银行《个人业务凭证》、销售该楼房的房地产公司松原市华宇房地产开发有限公司出具的购房首付款由张爽支付，案渉房屋一直由张爽及其家人实际居住的《证明》、该楼房所在小区物业公司松原市隆泰物业管理有限公司出具的证明案渉房屋一直由张爽及其家人实际居住、水费物业费用由张爽支付的《证明》，足以认定案渉房屋是张爽借用张静之名购买，实际购房人

《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案诉争的房屋在买受时登记在张静的名下，应视为张静的财产。虽然该房屋由张爽居住，但不能对抗产权登记所有人。所以，对张爽的诉讼请求，本院不予支持。判决：驳回原告张爽的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下:案渉房屋从交付之日一直由张爽及其家人实际居

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉07民终字第1132号上诉人（原审原告）：张爽，现住吉林省松原市。委托代理人：潘石，吉林良佐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘明军，现住吉林省松原市前郭县。委托代理人：许德全，松原市松江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）：吕洪波。被上诉人（原审第三人）：张静，现住前郭县。上诉人张爽因与被上诉人刘明军及原审第三人吕洪波、张静案外……