金融借款合同纠纷 （2018）渝02民终706号

黄才文、谭小芳承认农商行巫山支行在本案中主张的事实，故对农商行巫山支行主张的事实予以确认。黄才文借款后，未按约定偿还借款本息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。按照合同约定，借款逾期后的利息，在约定年利率9.225%的基础上加收50%计算；对逾期未还的利息，按照约定的计结息方式和罚息利率计算复利。黄才文、谭小芳以夫妻共同财产，即登记在黄才文名下、坐落于巫山县巫峡镇西坪村7社楼幢序号4867房号1104室房号1204、巫山县巫峡镇西坪村7社楼幢序号4867第一层房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，农商行巫山支行对抵押房屋享有优先受偿的权利。黄才文、谭小芳以夫妻共同财产，即登记在黄才文名下、坐落于巫山县巫峡镇西坪村7社楼幢序号4867房号901室的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，农商行巫山支行享有优先受偿权。但一审法院已生效的（2016）渝0237民初3701号民事判决确认，案件外罗付群、吕万春所享有的物权期待权，优先于农商行巫山支行所享有的抵押优先权，故农商行巫山支行对该抵押房屋不再享有优先受偿权。谭小芳、谭祥吾、谭远东自愿为黄才文借款提供担保，约定的保证方式为连带

重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行与黄才文谭小芳等金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终706号上诉人（原审原告）：重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路258号，统一社会信用代码91500237621174556B。负责人：龙太清，该行行长。委托诉讼代理人：陈龙江，男，该行职工。被上诉人（原审被告）：黄才文，男，1973年12月25日出生，汉族，住重庆市巫山县。被上诉人（原审被告）：谭小……